如何在澳洲买地建别墅
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如何在澳洲买地建别墅
作者:webadmin 时间:2018-10-26 查看次数:

内容摘要:澳洲别墅相比国内可是要富裕的多,在国内别墅可算是稀缺住宅,但是在澳洲就不同了,在澳洲,就算是在悉尼、墨尔本这样的一线城市别墅买别墅依然不是难事,只是价格稍微贵一些,如果有...

  澳洲别墅相比国内可是要富裕的多,在国内别墅可算是稀缺住宅,但是在澳洲就不同了,在澳洲,就算是在悉尼、墨尔本这样的一线城市别墅买别墅依然不是难事,只是价格稍微贵一些,如果有兴趣,还可以自己买地建别墅,至于如何在澳洲买地建别墅,下面就来告诉你。

如何在澳洲买地建别墅
 
  在澳洲是直接买别墅好还是买地自己建好
 
  在澳洲别墅和公寓一样普遍,而且购买同样不限购,也一样是永久产权,所以相比较起来,别墅的投资升值空间更大。购买别墅可以是购买成套的,也可以单独买地,然后自己去建造,对于是在澳大利亚是自己买地建一栋别墅好还是直接买一栋别墅,其实来说各有各的好处,如果是自己买地建造,可以按照自己的喜好去设计和安排房间布局,但是相对比较繁琐,对于时间充裕的购房者来说可以选择。
 
  如何在澳洲买地建别墅
 
  如何在澳洲买地建别墅的步骤相对于直接买别墅要繁琐一些,不少地区买地建房,需单独签署两份合同,一份是土地合同,另一份是建筑合同。在选购土地的适合也需要注意,就是海外人士只允许购买新地,不能买二手的,这个和澳洲买房是一样的规定,下面是详细的买地建房步骤。

如何在澳洲买地建别墅
 
  如何在澳洲购买土地别墅
 
  1、挑选土地:选择土地主要考虑土地的质量,包括面积、土地朝向等,周边环境,包括交通情况、生活设施、医院、学校等。选购澳洲土地只能购买没有造过房子的土地,也就是新土地,每个城市新发开的土地数量有限,所以很抢手。
 
  2、挑选建筑:因为买地和挑选建筑是分块来的,挑选建筑可以分为选择建筑商和选择建筑风格,建筑商会根据土地的形状及土地社区的建筑要求(一般土地的开发商会对社区的整体建筑风格有一定要求)提供几种房型图以供买家选择,也会让买家选择房屋的外立面(外墙,屋顶等样式),以及内部装修的色调等细节,包括买家想对基础方案做一些升级也可以向建筑商提出。

如何在澳洲买地建别墅
 
  购买流程介绍
 
  1、确认土地+建造类型,支付约为1000-5000澳币的定金。
 
  2、买家与土地开发商签订土地购买合同,并尽快支付土地金额的10%作为首付款。
 
  3、买方与建筑商签订房屋建造合同并尽快支付房屋造价金额的5%作为首付款。
 
  4、等到买家所购置的那块土地交割时,买家需要付清土地金额剩余的尾款,以完成土地交割。
 
  5、建筑商开始进行别墅建筑,期间分为前期准备工作和建造过程。
 
  对于买地建别墅,和购买别墅在支付方面还有一点不同的,那就是买地建房的买家的支付流程会分为支付土地款项和建筑款项两个部分。土地款扣除首付定金,剩余的余款需要在交割的时候付清,而建筑款则是根据土地建造进度进行分期付款的。
 
  以上就是有关如何在澳洲买地建别墅的介绍,如果大家想要买地建别墅,对与相关流程和注意事项一定要了解,如果大家有任何问题,都可以通过在线咨询或者电话咨询了解,将有专业的购房顾问为你解答。

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