如何购买澳洲房产
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如何购买澳洲房产
作者:webadmin 时间:2018-09-17 查看次数:

内容摘要:在选择澳洲房产购买的时候,对于没有经验的购买者肯定比较迷茫,所以我们就要了解如何购买澳洲房产,包括购买流程,需要的手续以及购买过程中常常遇到的一些问题....

  在选择澳洲房产购买的时候,对于没有经验的购买者肯定比较迷茫,所以我们就要了解如何购买澳洲房产,包括购买流程,需要的手续以及购买过程中常常遇到的一些问题。

如何购买澳洲房产
 
  如何购买澳洲房产,首先就要知道澳洲房产购买流程细节,具体如下:
 
  1、看房:第一步就是看挑选房子,选择自己比较中意的。
 
  2、预订房源:看中房源后需要进行预定,一般需要支付预定费用。
 
  3、签订合同:确定购买后需要与开发商签到购房合同。
 
  4、支付费用:费用的支付可以全款,也可以贷款,一般总房款10%预定款是需要在签合同后立刻支付的,其余款项则可以等到房屋成交时,买家再支付余款,因为这里还分为期房购买和现房购买,流程方面也会有所不同,后面我们会详细讲到。
 
  5、申请贷款:申请房屋贷款,需要准备相关贷款材料,一般海外人士的贷款额度在60%-80%,如需帮助,具体步骤可以资讯我们的专业顾问。
 
  6、业主收房:如是全款购买,客户可在此时拿到地契;如是贷款买房,地契暂且存放在澳洲的银行中。
 
  7、购买保险:为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失,保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。
 
  购买澳洲房产过程中需要用到的手续:1、签订预定合同,支付定金2、签订买卖合同,支付首付金3、申请贷款手续,这是购买过程中会需要办理的重要手续。

如何购买澳洲房产
 
  购买澳洲房产如何付款
 
  在购买澳洲房产的时候,如何付款也是需要注意的,一般分为以下几种付款方式:
 
  如果在国内,一般国内中资或外资银行都具有外汇业务(如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等);
 
  如果需要汇出更多资金,可以用不同家庭成员的身份证换汇了;
 
  同时,也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。

如何购买澳洲房产
 
  以下是常见购买澳洲房产中遇到的问题:
 
  1、购买澳洲房产可以贷款吗
 
  在澳洲购买房产是可以贷款的,不管是在国内还是在国外都可以申请办理。如果是在澳洲办理贷款,澳洲银行申请贷款最多可贷出物业价值的60%,如果想要申请更高的贷款,可以以在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押,获得更多的贷款额。
 
  2、购买澳洲房产项目种类有哪些
 
  在澳洲购买房产,除了用于自住,更多的是投资,因此在购买澳洲房产项目方面,除了住房,还有商业类的,如写字间,商铺等,工业土地类的,如工业厂房,工业仓库,以及工业土地等房地产项目。
 
  3、购买澳洲房产有限制吗
 
  在澳洲购房,不会像国内很多地方有房屋限购的要求,在澳洲是没有购房限制的,澳洲相关的规定,不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。
 
  4、购买澳洲房产需要支付哪些费用
 
  在购买澳洲房产的整个过程中,需要涉及支付费用的方面,主要就是预定金,首付费用,尾款费用(可贷款),房屋保险费。
 
  5、购买澳洲房产需要亲自去看房吗
 
  对于看房来说,并不是规定的,一般看购房者自己的意愿,如果需要的话最好亲自看房更放心,如果不需要,也可以委托别人看房。
 
  以上内容详细介绍了如何购买澳洲房产以及购买澳洲房产的常见问题,对于澳洲房产购买如果大家还有什么问题,不要担心,直接咨询我们获得专业的顾问一对一购房帮助。
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