澳洲房产购买后使用年限是多少
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澳洲房产购买后使用年限是多少
作者:webadmin 时间:2018-09-18 查看次数:

内容摘要:不仅是在我国,很多国家购买房屋后,房产是有使用年限的,中国是70年.即便如此,在中国很多大城市还是购房很困难,所以很多人把目光转向国外,海外购房已经成为投资的一种比较火的方式...

  不仅是在我国,很多国家购买房屋后,房产是有使用年限的,中国是70年。即便如此,在中国很多大城市还是购房很困难,所以很多人把目光转向国外,海外购房已经成为投资的一种比较火的方式,而其中很多人看中了澳洲房产,因为澳洲房产购买后很多是永久产权。

澳洲房产购买后使用年限是多少
 
  澳洲房产购买后使用年限都是永久吗
 
  并不是的,虽然澳洲房产大部分地区都是永久产权,但是也有一部分是99年的使用权,包括澳大利亚的首都堪培拉以及一些特殊的地区也可能只有99年的产权,不过这样的比较少,基本上除了堪培拉其他地区都是永久产权,可以世代相传,这也是澳洲房产比较吃香的一大原因。详情见《购买澳洲房产是永久产权的吗

澳洲房产购买后使用年限是多少
 
  澳洲房产年限会变吗
 
  澳洲房产除了堪培拉目前基本都是永久产权,但是并不是不会变的,随着澳洲人口不断的增长,对于土地的压力也会变的越来越大,所以目前来说是永久的,并不代表一直如此,而且很有可能在某一天就改变了,所以优先购买可能就享受永久的,后面买的就不享受,这样的情况也未必不会发生。

澳洲房产购买后使用年限是多少
 
  澳洲房产产权到期怎么办
 
  虽然澳洲房产大部分是永久产权,但是像堪培拉这样只有99年产权的地区,购房者也一定会考虑房产产权到期的问题,拿中国来说,70年的使用权,那么到期了怎么办,那么就需要续期,而政府从来没说过免费续期。那么对于澳洲购房来说,产权到期后自然也是需要续期的,澳洲的土地产权一般最常见的是永久产权和分契产权,澳洲的房产是对土地征收土地税的。
 
  澳大利亚法律规定,所有者拥有而不是使用权(所谓使用权是所有权和使用权的分离,使用权是租赁权)。根据中国法律,城市土地属于全民所有,具体权利由政府行使。农村土地是集体所有的。这意味着你总是可以享有土地的所有权。澳洲的房产产权年限新规定如果是租约,则只能在限期内使用土地-在中国,当前期限为70年(居住地),50年(工业用地),40年(商业用地),使用后该术语,法律意义政府重新拥有土地使用权。
 
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