购买澳洲房产需要什么手续
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购买澳洲房产需要什么手续
作者:webadmin 时间:2018-09-28 查看次数:

内容摘要:买房子是大事,也是麻烦事,在国内方法尚且如此,更不用说海外购房了.澳洲房产一直是很多中国人选择的,那么购买澳洲房产需要什么手续,有哪些手续需要收费,有哪些是免费的,如果你准备...

  买房子是大事,也是麻烦事,在国内方法尚且如此,更不用说海外购房了。澳洲房产一直是很多中国人选择的,那么购买澳洲房产需要什么手续,有哪些手续需要收费,有哪些是免费的,如果你准备入手澳洲房产,那么一定要来了解一下了。

购买澳洲房产需要什么手续
 
  购买澳洲房产流程是怎么样的
 
  去澳洲买房子,流程一般是看房选房---确定房源后预定---签订合同---申请FIRB---支付首付款---申请贷款---房屋施工---申请印花税减免和首次置业补助---交割前验房---保修及室内设施的维护和使用---交割房屋。针对全款购房和贷款购房,在付费流程方面会略有不同。详情见《澳洲房产购买流程是怎么样的
 
  购买澳洲房产需要什么手续
 
  了解了购买澳洲房产流程,那么购买澳洲房产需要什么手续,手续方面有的是买家方提供,而有的是卖方提供,具体如下:
 
  1、预定合同:买家看中房源后需要及时的与卖方签订预定合同,而这里需要签订一份预定合同,需要缴纳一部分的预定金。
 
  2、签订买卖合同:确定购房后,则在7个工作日内签订买卖合同,此时需要买家支付10%的首付款。交给澳大利亚房产开发商审查后签字。澳大利亚房产开发商持有2项法律文件:政府验收检查合格;房屋产权证书。
 
  3、申请FIRB:海外人士购买房产需要通过澳大利亚海外人士投资委员会(FIRB)批准。所以需要进行这方面的申请。
 
  4、房屋施工:购房者在此施工期间不需支付费用,等待楼盘完工后继续付款。
 
  6、验收:房屋完工后,澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,邀请购房者前去验收房屋。
 
  7、房屋交割:买家律师发出成交付款通知书,买家将余下房款转入买家律师的信托户头,再转发给澳大利亚房产开发商律师进行成交。澳大利亚房产开发商受到全部房款,购房手续完成。
 
  对于购买澳洲房产需要的手续来说,需要贷款的购房者,还需要进行贷款申请的手续,需要准备相应的材料进行贷款申请,因为贷款机构不同,可能手续也不同,基本需要准备的材料包括贷款个人信息调查问卷、护照复印件、中国身份证或者中国驾照正反面复印件、工资单、工作证明、最近三个月的工资银行流水单、存款证明。

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  购买澳洲房产一定要找律师吗
 
  如果对于购买澳洲房产需要什么手续不了解,又觉得麻烦,那么找一个律师是很有必要的,律师可以为你准备相关手续文件并执行交易流程。有了律师的帮助,可以让购房变的轻松许多,当然安全指数也会提高。
 
  办理澳洲房产购买手续过程中需要缴纳哪些费用
 
  在班里购买澳洲房产的手续中,有免费的也有需要缴费的,缴费部分主要包括律师费(1500奥比左右)、FIRB申请费(要根据购房房价而定,房价≤100万澳币时,申请费5000澳币;100万澳币<房价≤200万澳币时,申请费10000澳币;房价>200万澳币时,每上升一个百万价格区间,申请费上升1万。)、贷款申请费(600-900澳币)等。

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