中国人在澳洲买房有哪些条件
海外资讯
中国人在澳洲买房有哪些条件
作者:webadmin 时间:2018-09-30 查看次数:

内容摘要:对于想要在澳洲买房的中国居民,一定需要考虑购房条件有没有满足,不然也不能在澳洲购房.尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的,所以对于想要购买新房和二手房的,要分清楚它们...

  对于想要在澳洲买房的中国居民,一定需要考虑购房条件有没有满足,不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的,所以对于想要购买新房和二手房的,要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。

中国人在澳洲买房有哪些条件
 
  中国人在澳洲买房条件有哪些
 
  对于中国居民来说,属于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外国公民,包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说,一般无法直接在澳洲购买房产,如果想要购买,则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格,而且也只能购买新房。
 
  如果是购买二手房,则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证,而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房,并且仅限于自住使用,可见,即便符合条件购买了二手房,能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗
 
  所以可见,在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请,而如果没有获批,或者违反FIRB规定,那么都将会受到处罚,具体如下:
 
  纯海外人士:罚款$2040的+补交FIRB申请费。
 
  澳洲签证持有者:罚款$10,200罚+补交申请费。
 
  除此以外,以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。

中国人在澳洲买房有哪些条件
 
  哪些情况可以不申请FIRB购房
 
  在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的,主要可以通过以下几种途径。
 
  1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。
 
  2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产
 
  3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
 
  4、从澳洲的政府(联邦政府,州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。

中国人在澳洲买房有哪些条件
 
  对于购房条件来说,如果是购买新房,那么对于中国居民来说,只需要通过FIRB申请就可以了,但是如果购买二手房则需要满足更多的条件,除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
 
  1、经营重大澳洲企业,可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
 
  2、购买二手房进行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房,至少需要建造两个住房),或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的,通常可以获得批准。
相关资料