澳洲买房如何付款
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澳洲买房如何付款
作者:webadmin 时间:2018-10-08 查看次数:

内容摘要:在澳洲买房子付款是一个问题,对于购房过程中需要缴纳哪些费用,付款的步骤是怎样的都需要我们了解,在澳洲买房子付款可不像在中国,所以对于澳洲买房如何付款务必是购房者在买房前...

  在澳洲买房子付款是一个问题,对于购房过程中需要缴纳哪些费用,付款的步骤是怎样的都需要我们了解,在澳洲买房子付款可不像在中国,所以对于澳洲买房如何付款务必是购房者在买房前需要知晓的事情。

澳洲买房如何付款
 
  澳洲买房需要缴纳费用的部分有哪些
 
  从看房到房子到手,这个过程中会涉及很多费用问题,分别是预定金、首付款、尾款、律师费、保险费、各种税费等。其中预定金大约3000-5000澳元,有一个大约一周的冷静期可以考虑是否确定购买,不买的话定金会退还。首付款方面一般是10%,尾款等到施工完工后再支付,在此期间不需要缴纳费用。

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  购买澳洲买房如何付款
 
  看好房后首先签订购房合同,支付预定金,然后确定正式签订合同的日期,签订合同支付10%首付款,钱一般并不交给卖方或开发商,而是存在代理或律师的信托账户上。双方律师随后会对整个交易进行审查,确认一切文件无误后,在约定的交接日,一手交钱,一手交房。在房地产开发期间,购房者只需将定金存于信托账户,其他不需要支付,等到房产施工完成后,待购房者验房无误后,进行房产交割,最后支付尾款。
 
  在购买澳洲房子的整个过程中需要涉及3个帐户,买方律师信用账户、卖方律师信用账户以及如果是需要贷款的购房者,贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。不过对于澳洲购房者来说,澳洲的购房手续均由律师来履行完成,有律师的帮助一般操作起来会比较轻松,每个律师都拥有由政府监管的信托账户。因此在购房前最好找专业律师来审核购房合同,办理查楼收楼等买卖交易手续。

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  购买澳洲房产如何将房款汇入澳洲
 
  在澳洲买房如何付款的问题上,还有一个问题,那就是如何将房款汇入澳洲,我们都知道中国公民,每个人每年向海外汇款的金额是有限制的,所以说对于购房者来说,即便是首付款,如何将房款汇入澳洲也是需要知晓的。一般可以通过以下几个途径。详情见《购买澳洲房产如何将房款汇入澳洲
 
  1、每年每人可以汇款不超过5万美元,所以可以通过多个不同身份证向澳洲汇款。
 
  2、一般国内中资或外资银行都具有外汇业务,但是一般需要申请费。
 
  3、通过转账公司,可以把资金汇入到澳洲的账户中,需要一定的手续费,而且有一定的风险。
 
  以上就是有关澳洲买房如何付款的相关介绍,对于澳洲购房不知道如何付款,可以通过我们在线咨询进行了解,我们还有专业的澳洲购房顾问可以为你提供专业的购房帮助,让您的购房变的简单、轻松。
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