购买澳洲房产有哪些优惠政策
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购买澳洲房产有哪些优惠政策
作者:webadmin 时间:2018-10-10 查看次数:

内容摘要:澳洲房产吸引国内购房者的地方有很多,加上澳洲房产增值空间很大,所以越来越多的投资者蜂拥而至,准备在澳洲房产上分一杯羹.准备购买澳洲房产,对于购买澳洲房产有哪些优惠政策还是...

  澳洲房产吸引国内购房者的地方有很多,加上澳洲房产增值空间很大,所以越来越多的投资者蜂拥而至,准备在澳洲房产上分一杯羹。准备购买澳洲房产,对于购买澳洲房产有哪些优惠政策还是应该了解一下的,这对于投资者或者是自住者都是有益的。

购买澳洲房产有哪些优惠政策
 
  购买澳洲房产有哪些优惠政策
 
  在澳洲,如果是购买新房,那么海外人士可以和当地居民一样不受购买的限制,并不会像中国这样有限购令,所以投资者投资空间还比较大。当然了不管是购买多套还是购买一套,如果有优惠政策,那么一定要去了解,说不定可以省下不少的开支,那么购买澳洲房产有哪些优惠政策,具体如下:
 
  1、增值税减半:对于澳大利亚政府鼓励一年以上的楼房买卖所得增值税减半。在澳大利亚买房子如果持有一年出售,会征收高达49%的增值税,而一年以上的只有25%。

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  2、免遗产税:在澳洲买的房产除了有永久产权的优势,还具备免遗产税的优惠政策,无需缴纳其他费用可以将房产世世代代留给后代。
 
  3、税务福利:虽然购买澳洲房产也需要缴纳一些税,但是澳洲还有许多的税务福利,包括维护、维修和升级房产都可以要求减税或者免税。

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  4、以租抵贷:如果是贷款购房,那么将房子作为投资租出去一方面可以避免缴纳空置税,令一方面房租作为投资回报的一种,如果是一个收入属性较好的投资房产,可以做到负担它自己的全部费用,如果能够形成正规现金流,房租的收益可以负担其整栋房子的全部花销以及贷款。
 
  5、满二无税:普通住宅:1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普通住宅(144平米以上):1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;
 
  对于在澳洲购房来说,以上这些优惠政策想必会更吸引大家吧,当然了在澳洲购房还有很多地方需要我们去了解,更多澳洲购房方面的问题大家可以通过在线咨询进行了解,我们会有专业的澳洲购房顾问为你解答。

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