根据新发布的Domain House Price Report，悉尼房价中位数再次刷新历史新高，达到162.8万澳元，引起了市场的广泛关注。

报告显示，今年一季度悉尼独栋屋中位价上涨至1627625澳元，同比去年同期增长了2.1%，首次突破了160万澳元的大关。与此同时，公寓中位价也上涨了1.9%，至806137澳元，仅比去年12月的峰值低4000澳元。

值得一提的是，悉尼内西南区的房价涨幅较为显著，房屋中位价上涨至155万澳元，仅第一季度就增长了7.6%，同比去年同期更是上涨了22%。而在公寓市场，北海滩的中位价在第一季度上涨了7.1%，至120万澳元。

Domain的Nicola Powell指出，悉尼独立屋和公寓价格连续5个季度上涨，这一增长势头自疫情封锁以来从未有过。她指出，富裕买家涌入市场，推动了需求的增长，而房屋供应的短缺更加凸显了这一趋势。

尽管在降息前，房价增速正在放缓，但公寓价格的涨幅却在加快，因为越来越多的买家开始追求更实惠的选择。AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为，长期的住房短缺是导致悉尼房价飙升的主要原因。他表示，移民人数创下历史新高，悉尼的空置率也非常低，而新房供应跟不上需求，这已经波及到购房市场，盖过了加息的影响。

总的来说，悉尼房价的上涨主要得益于手头宽裕的买家的推动，这一现象在当前市场格局下将持续发酵。