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澳洲房价涨太快,年轻人快要买不起房!

内容摘要:不久前在中国,有这么一个调查如果你有机会见到以前的自己点赞最多的回答是:快买房!这句话同样适用于澳洲,毕竟澳洲的房价最近也飙的太猛了吧!据theage报道,自从2019年澳洲房市复苏以...

  不久前在中国,有这么一个调查如果你有机会见到以前的自己点赞最多的回答是:快买房!这句话同样适用于澳洲,毕竟澳洲的房价最近也飙的太猛了吧!
 
  据theage报道,自从2019年澳洲房市复苏以来,就屡屡传来好消息。去年下半年的墨尔本房价涨幅报告出来后,所有人都大吃一惊!因为:
 
  9月份,墨尔本的房价涨幅达到1.7%!
 
  10月份,墨尔本的房价涨幅达到2.27%!
 
  11月份,墨尔本的房价涨幅达到1.7%!
 
  仅仅三个月,墨尔本的房价就暴涨了5.67%!如果维持这个增长幅度,那么,在2020年这一年的时间里墨尔本的房价将会暴涨22.68%!

澳洲房价涨太快,年轻人快要买不起房!
 
  而事实,也正是向着这个方向大步前进!圣诞假期结束后,我们就收到了多家开发商发来的涨价通知:墨尔本绝大部分的知名楼盘,都将在2020年迎来多轮涨价!!
 
  房价不是空中楼阁,而是人口在支撑!
 
  一直以来,房屋租赁市场和房屋买卖市场的关系都非常的紧密。很多敏锐的人肯定已经注意到了,墨尔本的租房市场则一直非常火爆!在过去5年内公寓楼的租金已经上涨了14%!上涨的租金背后,是庞大的人口红利,只有源源不断的人口流入,才能让租房市场活跃起来!
 
  这群有着住房需求的人只要遇到好政策,随时都会变成潜在的购房者!拍卖会上越来越多的购房家庭,房产买卖市场越来越高的成交率,现在这样的趋势已经渐渐显露了!

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  更何况,在过去的几年中,维州一直是澳人口增长最快的州!宜居的墨尔本,不仅吸引了无数外国人在此定居,并且还有很多澳洲其他州的人跑来墨尔本!

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  澳大利亚统计局(ABS)也表示,墨尔本人口预计将在2046年增至900万,2056年增至1050万,2066年增至1220万!
 
  到2066年,墨尔本人口将比悉尼多100万,一举成为澳洲最大城市!而维州人口将激增至1450万,会是现在的两倍多!

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  未来将有源源不断的新人口流入,而有人就有住房需求,接下来不管是租房市场还是房屋买卖市场都不缺人!
 
  房价还要涨!回顾过去的墨尔本房价发展,大家会发现,好区域的房价永远是稳步上升的,比如学区房,比如热门区域。在澳洲房价走弱的时候,这些区域的房租仍旧强势,而现在房价复苏这些区域涨的更快了!
 
  而且,据路透社也表示,经过调查,大家对2020年的澳大利亚的房价十分看好,认为房价在2020年将持续上涨!

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  现在,不管是政策还是各路专家,纷纷给出了强有力的支持和专业的分析,所有人都看好澳洲房市,认为未来房价还会涨。
 
  不过据报道,飙升的房价正在把首次置业者挤出市场。即便能成功买房,他们背负的债务也达到创纪录的高位。
 
  澳大利亚统计局(ABS)发布季调后房贷数据显示,2019年11月份,新增首次置业者贷款数量连续第二个月下降,降幅为0.9%,达到8978笔。

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  虽然贷款数量下降,但是贷款金额却进一步增长。11月份,新增贷款金额增长了2.1%,达到36.7亿澳元,推动平均贷款规模达到了创纪录的41万澳元。在截至2019年11月的一年内,首次置业者的新增房贷平均增加了5.6万澳元,增幅为16%。
 
  根据澳储行(RBA)的研究数据显示,利率每下降一个百分点,就意味着房价额外上涨8%。正因如此,利率虽然创新低,但是“普通人更难以涉足房地产市场”。
 
  因此,有意愿有能力买房的朋友,看好了地段,趁着现在汇率也不错,考虑好就可以下手了!千万不要等今年涨价过后,再追悔莫及!

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  早在3000年前墨子就说过:食必常饱,然后求美衣必常暖,然后求丽;居必常安,然后求乐,追逐更好的生活,是每个人努力的方向。
 
  而,买一件奢侈品能享受1年,买一辆豪车能享受10年,买一套好的房子,却可以享受一辈子也能给你带来更高的收益,甚至决定了全家人有怎么样的人生。

       温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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