自2003年HIA行业可用性指数开始实施以来，2022年熟练技工的短缺最为严重。砌砖工位居榜首，其次是木匠、屋顶工和瓷砖工。

尽管有迹象表明全球航运限制正在缓解，但 Mr.Reardon 预计，新房建设成本的增加将持续到2023年。此外，房屋建设的平均时间从8.4个月上升到12.2个月。

2022年建新房需要多少钱？

工料测量师 Rider Levett Bucknall (RLB) 制作了一份新报告，显示了2022年第一季度澳大利亚各地新建单层和双层住宅的当前每平方米成本。

▲2022年第一季度澳大利亚各地新建住宅成本（每平方米）

可以发现，悉尼的建房成本全澳最高，最高为每平方米5900 澳元，最低为1960澳元。墨尔本紧随其后，分别为4000澳元和1860澳元，其次是布里斯班和黄金海岸。在阿德莱德、堪培拉、达尔文和珀斯建造新房通常较为实惠。 

“俄乌战争对石油和铝成本的影响、运输阻塞和供应链短缺都对进一步的价格上涨产生了影响，”新南威尔士州 RLB 董事总经理 Stephen Mee 说。“我们目前对2022年的预测是价格进一步上涨5.6%，长期平均水平在3%到3.5%之间。

“但消费者可能不会支付那么多。有些可能会被承包商的利润所抵消。如果有人有工作下降，他们可能会比那些工作量大的不同周期的人获得更少的利润。”

Mr.Mee 认为，如果技术移民人数增加，澳大利亚边境重新开放的缓慢可能会抵消部分劳动力短缺，但东部沿海地区，新州和昆州潜在的洪灾的经济损害尚未得到充分了解。   

MBA Victoria 政策主管 Meagan Peacock 说，在维多利亚州，与2020年2月相比，在截至2022年2月的12个月内，住宅建筑批准增加了20.4%。 

2022年建房需要多长时间？

“现在建造房屋的时间线也会更长。”Mrs.Peachock 表示。“通常需要4个月的reno现在需要6到8个月，而原本需要6到8个月的新建筑需要12到18个月。这确实给建筑商和消费者带来了额外的压力。购房者需要在等待房屋建成时支付租金，或是偿还两笔贷款。”

房屋建筑商和设计师 Rawson Homes 建议，想要建造的人应该考虑到价格会在中短期内上涨。

到现在，建筑行业开工的平均等待时间是180天，单层别墅施工时间约为24-30周，双层别墅则为30-38周，具体取决于建筑的规模和复杂程度。

未来， Mr.Rawson 认为，更多的建筑商将在合同中加入特殊条件，以考虑价格的变化，并附上涨跌条款，而不是提供固定价格的合同。