在2020--2021财年，澳大利亚的房产价格上升了13.5%，

是继2004年以来的较高年增长率，

当时的市场正从21世纪初的房地产繁荣中逐渐恢复。

在六月份，CoreLogic房屋指数上涨1.9%，众多首府城市房价均有上涨，霍巴特的涨幅最高，为3%。

在过去的一年，澳大利亚的房价上升了15.6%，公寓（unit）的价格则上涨了6.8%。

达尔文的居住价值增长率最高，为21%，其次是霍巴特，为19.6%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在新冠患者不断增加的不稳定性出现之前，促使房价上升的因素有很多。

抵押贷款利率持续走低，失业率下降，消费者信心上升，疫情储蓄积累，以及相对较低的房地产存量，这些因素都促使澳大利亚的房屋需求增加。

但Owen表示：“有一些地区的房地产市场已经出现明显的放缓趋势。”

在所有的首府城市中，珀斯和达尔文的房屋价格的增长趋势都有所放缓，并且豪宅的增长率也有所放缓。

Owen说：“豪宅市场的放缓是整个市场势头转变的标志。”

“市场的其他部分会随着这个市场的高端市场的趋势变化而变化，这是在去年9月以来高端市场首次没有出现加速的现象。”

CoreLogic 全国房屋价值指数：

(month, annual)

National - up 1.9 per cent per cent, up 13.5 per cent

Sydney - up 2.6 per cent, up 15 per cent

Melbourne - up 1.5 per cent, up 7.7 per cent

Brisbane - up 1.9 per cent, up 13.2 per cent

Adelaide - up 1.6 per cent, up 13.9 per cent

Perth - up 0.2 per cent, up 9.8 per cent

Hobart - up 3 per cent, up 19.6 per cent

Darwin - up 0.8 per cent, up 21 per cent

Canberra - up 2.3 per cent, up 18.1 per cent

Combined capitals - up 1.9 per cent, up 12.4 per cent

Combined regional - up 2 per cent, up 17.7 per cent

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