在过去的几十年中，住房贷款产品取得了长足的进步，现在它们具有一系列功能，从长远来看，这些功能确实可以使您受益。您需要了解一些关键功能，它们可以发挥重要作用，并能够在贷款期限内为您节省数千澳元。

　　对冲账户

　　对冲账户是标准浮动利率住房贷款最常见的功能之一，也是最有效的功能之一。对冲账户就像一个交易账户，与您的住房贷款一起使用。您可以有效地使用您对冲账户中的资金节省利息，同时仍然可以随时支取现金，就像您用于日常购物的账户甚至是您的储蓄账户一样。虽然有不同类型的对冲账户，但100%对冲账户对某些人来说可能是最有利的，因为它可以为您节省与住房贷款相同利率的利息支出。

　　分拆贷款

　　如果您不确定是否应该固定住房贷款利率，好消息是，通过分拆住房贷款可以两全其美。顾名思义，这种类型的贷款允许您将贷款分为浮动利率贷款和固定利率贷款，因此您的还款有一定程度的确定性，同时仍然具有浮动利率贷款带来的一定程度的灵活性。

　　重提账户

　　如果您可能会比设定的期限更快偿还完贷款，则您可以考虑重提账户。从本质上讲，重提账户与对冲账户非常相似，因为您可以使用多还或超过最低还款额的所有资金。如果您不需要获得这些额外资金，但又想未雨绸缪存一些钱，那么重提账户是一个非常好的选择。

　　贷款打包

　　如果您有一系列不同的贷款，例如汽车贷款、个人贷款和住房贷款，则可以将

　　它们打包在一起。通过这样做，您可能能够获得更低的利率，并且支付比单独获取这些贷款更少的费用。贷款打包的主要问题是您的贷款都在一家贷款机构下。因此定期与您的贷款经纪人检查您的贷款是一个不错的做法。