助长房价上涨的是债务的增加，因为创纪录的低利率使得较大额的贷款更容易负担。

　　而此前，澳大利亚最大的银行已将面向新客户的住房贷款浮动利率最高下调0.4%。

　　联邦银行(CBA)目前的最低浮动利率为2.29%，而中型银行ING于周五也将浮动利率下调0.25%，至2.24%。

　　过去一个月有28家贷款机构下调了浮动利率。而CBA的下调令其更接近Westpac银行的低浮动利率，市场预计澳洲NAB银行和ANZ银行未来几个月可能也会跟进。

　　值得一提的是，虽然借贷热潮最初是由自住者引领的，但最近是投资者在推动新贷款的增长。

　　目前，悉尼的房价已达到该行此前预测的22%，本月迄今上涨了约1%。

　　Westpac将其对今年悉尼房价增长的预测上调了5个百分点，至27%，长期封锁几乎没有抑制强劲需求和供应不足的强大驱动因素。

　　Westpac银行预测，住房市场的强劲势头将延续到明年。