过去的两年里，澳洲人涌入偏远地区追逐更大的空间和不同的生活方式，购房者对公寓房的需求，特别是在都市地区出现了下降，不过这一趋势现在看来正在逆转。

REA数据显示，今年3月份，买家对公寓房的咨询量猛增，这很大程度上是由都市房产的需求增长所推动。

与去年3月相比，在 Realestate.com.au上公寓房的查询量上升了16.6%，而同期独立房的查询量下降了4.4%，地皮的查询量下滑了5.1%。

3月份的公寓房查询量占总查询量的近1/3（32.8%），是2020年3月以来的最高占比。

随着官方加息迫在眉睫，购房者可能已经在寻找更实惠的住房选择。

投资者也越来越多，国际学生和移民的回归，以及16年来的最低租房空置率，使内城区的公寓房更受欢迎。

租房市场也有类似的趋势，在过去一年里，对公寓房的租赁需求增长超过了独立房。

在分析租房需求的变化时，比较了各州2021年3月至2022年3月的每个房源浏览量，衡量了网站realestate.com.au上挂出的出租房源被浏览的平均次数。

在此期间，墨尔本、悉尼、布里斯本和阿德莱德出租的公寓房浏览量的增长都超过了100%。

这一增长远远超过了同一城市独立房需求的增长，这也可能是由于边境开放和从偏远地区重返工作地的人流所推动。

人口最多的城市市区的公寓房需求增长也快于偏远地区的公寓房租房需求。