对于房地产行业来说，冬季通常是一个较慢的时期。

当然，冬天房市可能看起来不像春天那么抢眼，但在每年的这个时候，类似物业的竞争往往会更少，这就有可能导致推高售价。

霍巴特经常逆势而上，而 6 月份的情况似乎就是这样，新房源大幅增加。

PropTrack 的最新上市报告显示，冬季第一个月，房源同比增长 44.4%，霍巴特领跑于其他首府城市。

全澳增长8.5%，堪培拉增长 32.1%，珀斯增长 15.1%，布里斯班增长 11.4%。

塔州的年度结果也很强劲，与2021年相比增长了16%，与新南威尔士州并列全澳第一。

霍巴特在报告的总上市部分也取得了积极的业绩，当月同比增长2.2%，年同比增长57.5%。

塔斯马尼亚地区的总房源当月下降了 -3.6%，但比去年高出 16.9%。

PropTrack 经济学家和报告作者 Angus Moore 表示，44% 的变化是自 2015 年以来霍巴特新房上市最繁忙的 6 月。

他的研究发现霍巴特周围的房源数量发生了巨大变化，Kingston以比去年多出 120% 的新房源位居榜首。

Glenorchy 市场也增长了 81%，Rokeby 增长了 50%，Howrah 增长了 21%，Lenah Valley 增长了 18%。

降幅最大的是Claremont，为-30%。

SQM Research 挂牌数据显示，6 月是霍巴特 2022 年总挂牌量最好的月份之一。

6月有1602套待售房屋，5月有1538套，4月有1607套，3月有1365套，2月有1301套，1月有1175套。

6月份的数据包括597套挂牌时间不到30天的房产。30-60天的有313套，60-90天的有253套，90-180天的有248套，也许令人惊讶的是，191套房子已经在市场上出售了181天或更长时间。

摩尔先生表示，房地产市场在 2022 年上半年表现强劲。

“新上市的步伐很快，虽然在通常较为平静的冬季期间情况可能会有所放缓，但许多市场的活动仍然强劲。”

摩尔先生说，近几个月来，买家有了更多选择，这“缓解了竞争条件”。