当城市和偏远地区住宅房地产市场萎靡不振时，乡村房价的上涨却很迅速。

10月11日发布的一份新的报告显示，2022年第二季度乡村房价涨幅达到了两位数。

据澳洲房产投资者杂志网消息，更多的买家和投资者正在以高价购买房产，这与全国各地住宅市场的待售房数量和价格暴跌形成鲜明对比。

《乡村房地产更新》（Elders Rural Property Update）报告显示，全国每公顷土地价格的中位数大幅上升，增加了11.2%，达到每公顷8,158澳元。

交易量也在提高，在第二季度，全国交易量增加了2.3%，达到1,569笔，总额为30亿澳元。

每公顷价格中位数的年度变化趋势仍然良好，增加了3.3%，达到每公顷7,452澳元。

在全国范围内，由于南澳和西澳的牧场交易比例较高，每公顷的中位价也偏高，再加上新州的交易量迅速增加，与其它州相比，新州出现了更高的土地价格。

Elders公司新任命的农用地与农业经营投资总经理Mark Barber认为，每公顷的一年滚动价格中位数突显了乡村房价的积极基本趋势的持续，每个州和领地都在上升。

北领地以19.1%的涨幅领先，南澳以12.5%的涨幅紧随其后。

Barber说：“在2022年第二季度，商品价格和房价出现了一些趋同，由于这些指数的密切关联性，这在长期内是可以预期的。”

“世界上一些最大的经济体出现衰退的可能性正在增加，因此澳洲作为一个大型出口国，衰退可能会导致对我们的一些农产品的需求减少，从而进一步拉低商品价格。”

“如果对经济衰退的担忧加剧，投资者将寻找能够保持其价值的资产。”

“农业用地生产的食物和纤维，即使在经济困难时期也是人们需要的，这将继续支持土地价值。”