由于利率上升和生活成本压力打击了人们借贷买房的能力，9月份自住房新房贷款降至2年来的最低水平。

澳大利亚统计局周三的数据显示，经季节性调整后，自住业主的月度新房贷款下降 9.3%，为至少 20 年来的最大环比降幅，为 168 亿澳元，创2020 年 8 月以来的最低水平。

首次购房者抵押贷款的价值从 8 月下降 6.8% 至 41 亿澳元，为 2020 年 6 月以来的最低水平，而新投资者借款下降 6% 至 83 亿澳元，为1年来的最低水平。

这些最新数据来自9月份，当时澳大利亚储备银行连续第五次加息。周二，澳大利亚央行连续第七个月上调利率至 2.85%。

澳大利亚央行行长菲利普·洛伊周二指出，利率决定和更高的抵押贷款支付之间的滞后，这意味着澳洲住房贷款将进一步下降。

房价也是如此。

BIS Oxford Economics 高级经济学家 Maree Kilroy 表示：“贷款供应的恶化将继续，这将拖累对新房和现有住房的需求到 2023 年年中。我们最终预计全澳住宅中位价从峰谷到谷底将下降 11.5%。”