与世界其他地区相比，澳大利亚的房价没有太大变化。

莱坊的 2022 年第三季度全球房价指数将澳大利亚的名义房价在 56 个中排名第 47 位，即价格上涨 1.5%。

经通货膨胀调整后的实际价格增长下降 5.4% 。

按城市划分的房价变化也使悉尼创下了世界上最大的跌幅，跻身前 10 名。

而全球房价暴涨的前三城市涨幅超 100%，令人震惊。

虽然排名前三的城市都在土耳其，但其余城市分散在佛罗里达州、南澳大利亚、中东、东北欧和冰岛。

Istanbul（伊斯坦布尔）, up 212.1%

Ankara（安卡拉）, up 196%

Izmir（伊兹密尔）, up 185.8%

Miami（迈阿密）, up 28.6%

Riyadh（利雅得）, up 25%

Vilnius（维尔纽斯）, up 25%

Tallinn（塔林）, up 23%

Adelaide（阿德莱德）, up 21.3%

Skopje（斯科普里）, up 21.2%

Reykjavik（雷克雅未克）, up 20.7%

奢侈品市场蓄势待发。

从一年到另一年，澳大利亚的许多地区都出现了出色的增长水平。

据莱坊称，珀斯的豪宅价格在 2021 年上涨了 10.5%，预计 2022 年将进一步上涨 6%。

在《地产论坛报》对2022 年珀斯豪宅市场的报道中，Mack Hall Real Estate 的 Mack Hall 表示，珀斯的豪宅市场近年来一直在走强，但仍有增长空间。

增长机会可能主要归因于边境的重新开放，并表示更多州际和海外投资者的到来将推动对豪华住宅物业的更大需求。

珀斯超高净值人士的数量近期急剧上升，2021 年增长 10.5%。到 2026 年，这一数字预计将增长到 2,408 人，相当于进一步增长 23%。

去年年底，尽管房地产市场整体呈下滑趋势，但《房地产论坛报》也报道了悉尼豪宅市场的强劲势头。

澳大利亚最昂贵的街道已经揭晓——这主要是悉尼的事情。

房地产数据公司 Suburb Trends 根据房价中位数，对澳大利亚前 100 条街道进行了排名。

其中悉尼以 51 条街道名列榜单的一半以上。

墨尔本有 27 条街道上榜，阳光海岸和拜伦湾各有 10 条街道，珀斯有两条街道位列榜单。

Suburbtrends的创始人肯特·拉德纳说，该排名揭示了悉尼港周围以及海滨郊区的财富水平，包括远离城市喧嚣的生活方式小镇。

他说:“拜伦湾和努沙郊区约占调查结果的 20% ，这相当令人惊讶。”

这让我想起去年的一篇文章，《你愿意为墨尔本的水景房付出多少》。

有人的答案是数百万澳元。

就像很多人了解的那样，在澳洲买房，要看准开发商，找个好地段，如果靠河靠海那就更美了。

排名是通过在澳大利亚的每条街道上生成房价估计值来确定的，然后过滤出无法生成超过五个房价估计值的街道，以及地块面积中值为 2,000 平方米或以上的街道。

然后将每条街道分配到一个统计区域，每个区域最多 10 条街道。

Northbridge 的 Hallstrom Close 排名第一。

房价中位数估计为 7,483,000 澳元，上限为 9,012,400 澳元。

Point Piper 的 Dunara Gardens 排名第二。

房价中位数估计为 7,290,000 澳元，而价值上限为 9,825,000 澳元。

第三名是 Vaucluse 的 Belah Ave。

中位值为 7,023,000 澳元，上限为 7,365,400 澳元。

来源：米宅澳洲房产