新的数据显示，对于不想交印花税的首次购房者来说，这个热门的悉尼郊区可能符合他们的所有要求。

新的预测显示，Parramatta可能是不想缴纳印花税的首次购房者的理想之地。

房产估值公司Herron Todd White （HTW）的数据显示，过去6个月，在公寓密集的郊区出售的房产中，有近20%是亏损出售的，其中Parramatta CBD跌幅最大。

去年6月当季，西悉尼中心的房产亏损了19.1%，这一趋势可能会在2023年继续下去。

HTW董事肖恩•托马斯（Shaun Thomas）表示，供应过剩是去年市场表现不佳的一个主要因素。

他说：“澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）加息导致的借贷能力下降也导致了需求下降。在供过于求的公寓市场，价格出现了下跌。Parramatta CBD及其周边郊区看起来将在2023年继续下跌趋势，特别是公寓。”

肖恩表示，对于首次购房者来说，这可能是一线希望。 他说：“Parramatta CBD房价下跌的一个好的方面是，房价的下降和首套房土地税计划的引入可能会导致年轻买家的涌入，他们希望以可承受的价格进入房地产市场，而不必支付最初的印花税。”

今年1月，新州政府推出了首次购房者选择计划，根据该计划，符合条件的首次购房者购买价值不超过150万澳元的房屋，可以选择支付按年支付土地税，而不是预付印花税。

PropTrack数据显示，截至2月份，Parramatta公寓中位数价值为60万澳元，房屋中位数价值为139万澳元。 公寓价值下降了4%，房价较三年前上涨了24%。