无论是投资还是自住房屋，购房者在购买之前都有很多事情需要考虑。

位置、便利设施和交通都是影响房产价值的重要因素。

在国内我们都知道，学区房对于房价来说有着举足轻重的影响。然而在澳洲，也是一样！一所评价良好的公立学校也可以为房价创造奇迹！

事实上，来自 Domain 的新数据表明，公立学校实际上可以对房地产价格的增长速度产生重大影响。

77%的公立小学和中学学区的城市地区的房价每年都在上涨，这凸显了教育对购房者的持续重要性。

在偏远地区，这个数字甚至更高——97%的中学区和94% 的小学区的价格上涨—这是城市居民迁移到乡村和沿海地区的结果，他们重视孩子的教育。

Domain周二发布的《School Zones Report》，报告强调了澳大利亚人仍然优先考虑住在孩子可以上自己选择的学校的区域。

Domain 研究和经济学主管 Nicola Powell 说：“当一个有孩子的家庭决定住在哪里时，学区对他们来说非常重要。” 

“这份报告以不同的方式对数据进行切片，表明不同学区房价增长率可能明显不同，甚至朝着不同的方向发展。”

而墨尔本的学区影响更明显，墨尔本是唯一一个小学和中学对增长有同等影响的首府城市。

让我们更深入地了解一下：

五分之三的学区的房价每年都在上涨

虽然排名靠前的学区分布在内、中、外郊区和各种不同的价位上，但一些排名靠前的学区位于远离市中心的郊区，强调了生活方式的偏好、负担能力以及自大流行以来对房产需求的变化。

每年有五分之三的学区房价格上涨。

即使是相邻街道，不同的学区的房价增长情况不同。Alphington Primary School学区，每年跃升28%，而隔壁街道的 Fairfield Primary School 学区的增幅只有一小部分，为5%。

50%的小学和47%的中学学区的年房价增长超过了各自的郊区，大多数学区的房价增长高达10%以上。

PART 01

TOP10 墨尔本中学学区

*按房价涨幅排名

PART 02

TOP10 墨尔本小学学区

*按房价涨幅排名

THE END

当谈到房产财产价值时，有很多因素会影响最终价值。

了解影响您的物业价值的因素意味着您在翻新、改进甚至出售时能够更好地做出最佳财务决策。

同样，这些信息还可以帮助您购买最适合您需求的投资级房产。