据《澳洲金融评论报》报道，FIRB的数据显示，截至去年12月的六个月里，中国内地买家在澳洲海外住宅投资中占领先地位，其在澳洲购房获批总交易约16亿澳元。

据FIRB最新《海外投资季度报告》显示，中国买家对澳洲住宅房产投资从数量和金额上来计算都是最多的，在2022年最后一季度就投资6亿澳元。

从2022-23财政年起，即从2022年7月至12月底，中国买家投资住宅房产总额达到16亿澳元，已超过2020-21财政年（27亿澳元）和2021-22财政年（24亿澳元）的一半。

紧随其后的两大澳洲房产投资者是香港和越南，它们在去年最后一季度各自获得海外购房批准交易均为1亿澳元；而来自印度的买家排名第七。

澳洲房市整体调整对海外投资也有影响，去年最后一季度海外购房获批总额降至14亿澳元，而此前一个季度的总额为29亿澳元。

尽管如此，从2022-23财政年之初至2022年12月底，海外购房获批总额为43亿澳元，是2020-21财政年（57亿澳元）和2021-22财政年（76亿澳元）的一半以上。

居外网Daniel Ho表示，据其平台的房产查询数据，从去年到今年为止，澳洲是中国购房者最青睐的国家。因今年1月份中国宣布将重新开放边境，与去年12月相比，中国买家对澳洲房产的咨询量激增24%。

上周，墨尔本一栋位于5 Jarrah Court Glen Waverley的四卧室别墅以140.1万澳元买给一名来自中国的买家，高出其保留价30万澳元。

据悉，这位买家是春节后来澳探亲访友的， 只是开车路过时，还未看房就参加竞拍，但需获得FIRB的批准才能完成交易。

该别墅拍卖师 Andrew表示，类似的买家正推高Glen Waverley的房价。他们使用的是海外银行，无需担忧本地银行利率上涨。

FIRB《海外投资季度报告》不仅报道海外住宅房产投资的数据，还显示在2022年下半年，来自海外的商业房产投资高达345亿澳元。

但从趋势上看，这一数据比2021-22财政年海外商业投资的666亿澳元低，而2020-22财政年的为866亿澳元。

澳洲海外商业房产最大的投资者是美国（约282亿澳元），其次是加拿大（105亿澳元）、新加坡（100亿澳元）和中国（84亿澳元）。

REIV主席Hayden Groves表示，外国投资者在澳购房的支出上升“很有趣”，但并不出意外。

他称，我认为是封锁期间人们无法流动，加上面对乌克兰战争等全球性挑战，澳洲是一个非常稳健的投资地点。

Groves补充，随着州际和国际移民的回归，国际投资的增加将使那些受欢迎地区免受经济严重衰退的影响。

居外网的Daniel Ho表示，在2022-23财政年，中国内地和香港在澳的投资总额将达到38亿澳元，远高于2021-2022财政年的30亿澳元。