3 月份，CoreLogic每日住宅价值指数结果已经出炉，澳大利亚五个主要首府城市的价值上涨了 0.8%。这是自 2022 年 4 月以来的首次月度上涨，也是自 2022 年 1 月以来的最大涨幅。

房价的上涨主要是由悉尼推动的，价格上涨了 1.4%。墨尔本的房价也上涨了 0.6%，珀斯的房价上涨了 0.5%。

悉尼：819套房屋参与拍卖，552套拍卖结果上报，售出393套，清空率71%，拍卖总价值$431,636,301，房屋中位价$1,560,000；

墨尔本：1008套房屋参与拍卖，769套拍卖结果上报，售出528套，清空率69%，拍卖总价值$417,847,600澳元，房屋中位价$1,115,000；

布里斯班：78套房屋参与拍卖，42套拍卖结果上报，售出28套，清空率67%，拍卖总价值$17,494,000澳元，房屋中位价$1,185,000；

阿德莱德：112套房屋参与拍卖，60套拍卖结果上报，售出43套，清空率72%，拍卖总价值$35,788,200，房屋中位价$835,000；

堪培拉：86套房屋参与拍卖，60套拍卖结果上报，售出27套，清空率45%，拍卖总价值$12,679,500澳元，房屋中位价$995,500；

无论如何，2024 年澳洲房价很有可能将迎来上涨，因为：

1. 澳洲央行可能会降低利率，这将提高借贷能力；

2. 澳大利亚审慎监管局可能会效仿，降低 3% 的抵押贷款缓冲，这将进一步提高借贷能力。

3. 澳大利亚将继续经历快速移民。

4. 租赁市场将进一步收紧。

市场上存在真正的需求。只有高抵押贷款利率及其对借贷能力的影响在阻止房价上涨。取消该限制后，随后的房价上涨的要素就位。