让我与你分享一些最新的房地产数据，特别是关于澳洲的住房市场。在当前澳洲面临住房危机的情况下，最新的数据显示，这一危机似乎还在不断恶化。

空置率是衡量市场上出租房屋是否被租出的指标，它反映了特定时点市场上空置房屋的比例。

空置率越低，找到可供租赁的房屋就越困难。

根据PropTrack经济师Anne Flaherty在8月发布的市场洞察报告，7月份的空置率略微下降了0.04%，达到了1.43%。

然而，在悉尼，情况似乎在7月份恶化，空置率下降了0.09%，达到了1.65%。

墨尔本的空置率保持在1.41%，但与12个月前相比下降了0.82%，这是首府城市中同比下降最大的。

布里斯班在这个月没有太大变化，空置率上升了0.01%，达到了1.15%。

阿德莱德和珀斯仍然是租房最困难的城市，它们的空置率都低于1%。

乡村地区的供应也在减少，7月份的空置率下降了0.04%，降至1.51%。

PropTrack经济师Anne Flaherty表示，墨尔本是过去12个月空置率下降最多的城市。作为澳大利亚人口增长最快的首府城市，墨尔本的空置率可能会继续下降，从而推高租金水平。

尽管乡村地区的7月份空置率有所下降，但与12个月前相比，各州的乡村地区空置率仍然较高。其中，北领地和塔斯马尼亚的乡村空置率上升最多。

这显示在疫情大流行期间，涌向乡村地区的居住趋势正在减缓。

然而，对租房者来说，放松的压力似乎不会很快出现，至少在未来12个月内，空置房屋的数量将继续保持在极低水平。

因此，未来数月的房租很可能会继续上涨。这可能会给租房者带来更大的压力。