作为一个首次购房的买家，当你看中一套房子，正在准备出offer或者参加拍卖时，你脑子里肯定会问自己下面的几个问题：

这个房子值多少钱？它的市场价在什么范围？我怎么知道房子的卖价是否合理？

接着你会问：

最近这个区同类型的房子都卖了什么价？

然后你会想：

我看中的这个房子，房主之前是多少价格买的？

还有，房子所在的区Suburb的房子有增值吗还是不增值？

估计不少首次置业的小伙伴在出offer或者参加拍卖前都很想知道这些问题的答案。今天我给大家分享一个买家中介常用的一个估价报告（下面报告里的房产是随机找的）。不用做大量的调查，在这份报告里都回答了你以上所有的问题。

报告的首页直接给出该房产的一个估价，下面的颜色条，Low低到High高，代表这个估价的可信度，这份报告里的价格属于较高的可信度。再往下是一个价格区间。

上图是交易记录，可以知道这个房产之前的所有交易记录。

上图是最近这个区同类型的房产（至少6套）的销售价格。

上图是这个区独立屋House和单元房Unit 过去5年的年涨幅和过去12个月的各销售价格区间的占比。

看到这里，小伙伴会问，我怎样才能拿到这样一份估价报告呢？这份报告是在专业的房产网站Corelogic上下载的，但是每月需交200澳币的服务费，如果有需要的小伙伴可以和我们联系，只要提供详细地址给我们，就可以免费拿到这样一份报告，轻松指导自己出offer和参加拍卖。