澳大利亚房市迎来可喜的消息，根据KPMG和PropTrack的独家数据，未来两年内，部分地区的房价可能平均上涨20万澳元，这对房产业主来说是个好消息。

这一数据揭示了多种因素的影响，将导致澳大利亚大部分地区的房价在2025年底之前迅速攀升。

首当其冲的是悉尼的房市，预计未来两年将经历迅速发展，到2025年中旬，购买一套独立住宅的平均价格将高达153万澳元，而购买一套单元房的平均价格也将达到85万澳元。这意味着房价将比现在高出20万澳元，而单元房的价格也将上涨10万澳元。

这一预测还显示，在未来两年内，将有43个郊区的房价中位值首次突破200万澳元，使200万澳元以上的房价郊区数量将超过200个。

根据KPMG的房价预测，到2025年6月，墨尔本的房价中位值可能会达到1,024,495澳元。其中，Ringwood East的房价在不到两年的时间内将上涨173,755澳元，达到1,167,321澳元。

KPMG首席经济学家Brendan Rynne指出，这一预测是基于多个因素的考量，其中包括住房供应短缺。如果这一预测成真，昆士兰的首次置业者可能会在未来两年内失去543个郊区的机会。

根据KPMG的最新房地产报告，明年6月，布里斯班的房价预计将增长2.8%，而在截至2025年中旬的12个月内，房价还将上涨4.2%。这将导致昆士兰一些最负担得起的郊区的房价中位值可能超过55万澳元的印花税减免门槛，因此买家将无法享受印花税减免。

另一方面，阿德莱德的房价也将在2025年中旬之前上涨。根据KPMG和PropTrack的数据分析，房价超过百万澳元的郊区数量可能从今年的54个增加到明年的63个，然后在2025年达到75个。根据预测，今年6月，阿德莱德的房价中位值为68万澳元，明年有望达到719,440澳元，而到2025年将达到768,362澳元。

这一数据展示了澳大利亚房产市场的持续增长趋势，为房地产投资者和业主带来了积极的前景。然而，这也可能对首次置业者提出了更高的挑战，特别是在供应短缺的地区。随着房价的上涨，市场的发展将继续受到密切关注。