在过去十年里，悉尼和墨尔本的房产持有时间显著延长，从2013年至2023年，中位数持有时间分别从8.1年增长至9年，以及从7.6年上升至9.3年。这一趋势引发了对房地产市场的深思，尤其是关于为何房主选择更长时间内持有他们的房产。

通常来说，房产持有时间的延长与市场下行期有关。在市场不景气时，那些持有时间较长的卖家更有可能出售他们的房产，因为他们更有可能从房产转售中获得可观的利润。而当房价上涨时，房产持有时间较短的人可能会受到潜在的利润增加吸引，选择出售。

然而，从长期来看，这一趋势可能还反映了其他因素的影响。一些持有时间较长的房主可能是因为他们想要腾出空间，或者是为了让子女和孙辈能够留在家中。另一些人则深情厚意地希望继续留在自己熟悉多年的社区，但受限于可更换的小户型房产数量。

根据澳洲统计局（ABS）的数据，澳大利亚各地的情况有所不同。新州的数据显示，2016年至2021年期间，拥有四间或更多卧室的两人家庭住户的比例有所上升，这可能意味着家庭更倾向于拥有更大的住房空间。

然而，在布里斯班，情况略有不同。自新冠疫情爆发以来，布里斯班的房产持有期呈下降趋势。这可能是因为在疫情期间，布里斯班的房价增幅相对于悉尼和墨尔本更加强劲，鼓励了更多在2015年左右购房的房主出售他们的房产。

尽管存在这些不同，但在所有东部州府城市中，房主通常会在同一套房子里居住20年或更长时间。这表明房主在寻求新住房时更加审慎，将家作为长期投资和生活的场所，而非简单的短期资产。

总的来说，悉尼和墨尔本的房产持有期延长可能受到多种因素的影响，包括市场状况、家庭需求和社区联系的考虑。这一趋势将继续引发对住房市场和房地产政策的讨论。