澳大利亚租房市场正在发生巨变，最新数据显示，周租在400澳元以下的新房源数量几乎减半，寻找经济实惠的出租屋变得越来越艰难。

根据Realestate房产网的报道，澳洲的房租中位数在一年内从480澳元上涨至550澳元，涨幅高达15%。尤其令人担忧的是，租金在400澳元以下的房源正逐渐减少。截至10月，全澳仅有11%的挂牌出租的房屋租金在400澳元以下。

堪培拉成为全澳租房最贵的城市，周租金中位数高达600澳元，仅有2%的房源周租在400澳元以下。空置率创下历史新低，大多数州首府城市面临类似情况。

除了霍巴特外，所有首府城市的廉价出租屋都比去年减少。悉尼仅有4%的出租屋房源租金低于400澳元，较去年同期减少了62%。墨尔本减少了63.34%，布里斯班减少了44.65%，阿德莱得减少了52.03%，珀斯更是减少了68.99%。

值得注意的是，霍巴特的廉价房源较去年增加了74%，占目前存量的13%。然而，总体仍然相对有限，对于预算有限的租房者而言，选择余地并不多。

相对而言，偏远地区的情况略有好转，因为可供选择的房源更多一些。目前，偏远地区的周租中位数为490澳元，较去年增长了9%。整体而言，与首府城市相比，这里的房租更为经济实惠，首府城市的周租中位数已经高达570澳元。

在南澳的非城市地区，有60%的房源周租在400澳元或以下。而在塔州和维州非城市地区，30%以上的房源周租在400澳元以下。与霍巴特一样，塔州非城市地区的廉价房源在过去一年里增加了22%。

总体而言，澳大利亚租房市场的变局给预算有限的租房者带来了一定的挑战，尤其是在首府城市，经济实惠的房源愈发稀缺。