*项目效果图

项目名称：Cavallo

项目类型：期房公寓

项目体量：24层，共188套

项目地址：38 Clarke Street, Southbank, Melbourne

开发商：LAS Group

建筑设计：Fender Katsalidis

预计交割时间：2028年第四季度

*项目效果图

在墨尔本，皇冠娱乐中心是城市活力的核心坐标。这里汇聚顶级餐饮、娱乐与滨水生活，昼夜皆繁华，人流与需求从未停歇。?在这片高热度版图之中，Cavallo落位于此。不是简单占据城市核心，而是在繁华之间，给生活留出恰到好处的生活尺度。

｜南岸价值：被市场反复验证的区位

当前墨尔本南岸真实租赁数据：

长租表现：

1房：约$700–$750/周

2房：约$900–$1,100/周

3房：$1,100/周以上

短租表现（旺季）：

1房：$400–$800/晚（入住率约84%）年收益约 $5.8万｜回报率约9%?2房：$800–$1,000/晚年收益约 $8万｜回报率约9%?3房： 年收益约 $15万｜回报率约8%

以上为南岸同类物业市场表现。这些数据指向同一结论——南岸不仅是墨尔本活动核心，更是租赁需求稳固的区域。

｜活动之都：全年运转的需求引擎

南岸租赁热度的背后，是全年持续的大型城市活动：澳洲网球公开赛｜1月澳洲一级方程式赛车｜3月澳洲足球联盟总决赛｜9月墨尔本赛马节｜11月

高频活动带来的，不只是城市热度，更是稳定且具支付能力的短租客源。从Cavallo出发，可快速通达各大活动场地，占据地理优势。

｜持有逻辑：回报的确定性来源对于投资者而言，Cavallo的价值不在概念，而在可量化的确定性：

① 5年6%包租 + 赠送家具在利率波动周期中，稳定现金流尤为关键。家具配套则有效降低前期投入与管理成本。

*项目效果图

② 较低的物业管理费

相较南岸同类精品公寓，Cavallo将持有成本控制在更具竞争力区间。长期来看有着更优净回报空间。

户型推荐

Type A02 · 1室1卫

室内48㎡ +阳台8㎡

总面积56㎡

$767,000起

Type A09 ·1室1卫

室内59㎡ + 阳台9㎡总面积68㎡

$753,000起

Cavallo，不止于占位南岸核心，更在繁华之中，留出生活的分寸与从容。

于此，进可拥抱城市万象，退可安放日常节奏。

如您对项目感兴趣即刻联系您身边的顾问

获取更多项目资料与详细信息