最新市场数据显示，2026年第一季度，墨尔本土地市场延续稳定态势，在价格保持平稳的同时，成交量出现回升，释放出积极的市场信号。

重点内容

根据Oliver Hume 2026年4月份发布的研究数据，墨尔本土地中位价已达406,000澳元，价格表现稳健。与此同时，2025年第四季度土地成交量高达2,085，高于2024年同期数据，显示出买家信心正逐步恢复。

Oliver Hume企业传播及市场总监Mitchy Koper分析认为，在当前经济环境与利率预期背景下，市场能够实现“价格稳定+成交回升”，本身已体现出较强的韧性。真实居住需求与长期投资需求依然持续存在。

从区域表现来看，墨尔本北区及西北区增长走廊成交量与价格同步回升，成为本轮市场中表现突出的板块，反映出人口流入与城市扩张对土地需求的强力支撑。

值得关注的是，近年来建筑成本上升推动新房价值不断提升，使土地价值进一步凸显。在供给节奏受限与人口持续增长的双重背景下，土地资源愈发稀缺。

市场普遍认为，当前正处于市场调整后的重要阶段。价格保持稳定，让买家更容易判断入市时机；而成交量开始回升，也说明越来越多买家正在重新进入市场，市场信心正逐渐恢复。

在多重因素推动下，墨尔本土地市场正逐步积蓄动能，为未来发展打下坚实基础。