在阿德莱德北部一片特定区域，一个完全面向首次购房者的全新社区即将动工——首批砖块铺设在即，这标志着全澳首个专为首置业者建造的住宅社区正式进入建设阶段。该社区将集中配置400套新住宅，仅向首次购房者开放，成为南澳州政府在住房可负担性领域的一项标志性举措。

南澳州长Peter Malinauskas于周日宣布，州政府将在本周四公布的预算案中追加拨款5000万澳元，以加快这批住房的交付进度。这也是州工党政府自今年3月以压倒性优势赢得连任后发布的首份财政蓝图。Malinauskas表示，南澳目前拥有全澳增长最快的经济体与最快的住房建设速度，此次预算将进一步巩固这一发展势头。"这将是全澳首个完全专为首置业者打造的社区，"他在记者会上强调。

目前，该社区的首批地块已准备就绪，面积从140平方米至450平方米不等，正式对外出售。该项目是联邦政府"全国为首置业者建造10万套住房"计划的重要组成部分，相关土建工程在联邦政府一笔5000万澳元优惠贷款的支撑下正在稳步推进。

在项目规划中，约30%的地块将被划为经济适用房，通过HomeSeeker SA平台向符合条件的买家释放，最高售价锁定在259,000澳元。与此同时，购买或建造新住房的符合条件首置业者还将享受印花税免征优惠。南澳住房厅长Nick Champion表示，数百个家庭将直接从这一计划中受益。"在澳洲，没有任何其他地方会将整个社区专门划定为首置业者专属区，"他说。

政策的落地已经改变了部分家庭的置业轨迹。Brad Vincent和Courtney Vincent夫妇已率先在该专属地块上购入土地，用于建造他们的第一个家庭住宅。"为了迈出拥有住房的第一步，并与孩子们一起建立生活……这给了我们安全感和放心感，"这对夫妇向记者表示。

根据今年早些时候做出的选举承诺，Malinauskas政府还将推出一系列配套措施进一步刺激全州住房增长，包括为换小房者取消印花税，帮助为家庭腾出更大的居住空间。此外，今年2月政府还公布了一项先租后买政策，将入住时的房价提前锁定，以防止后续价格上涨侵蚀购房者的利益。

作为联邦政府全澳10万套住房承诺的组成部分，南澳州的目标是为首置业者建造6877套住宅。从专属社区到税收优惠，再到先租后买机制，南澳正试图通过组合政策为首置业者打开一扇比以往更宽的入市之门。