在全澳房价普遍飙升的背景下，达尔文的房产市场呈现出独特的趋势，房价略有下降，使其成为首府城市中房产经济实惠的选项。据澳洲房地产网站的新PropTrack房价指数，截至9月的一年内，全国独立房中位价上涨了4.55%，达到82.1万澳元。相比之下，达尔文的住宅平均价格则在9月下降了0.11%，降至49.3万澳元。

在悉尼、墨尔本和布里斯班，独立房的中位价分别为136.5万、92.4万和86.5万澳元，远高于达尔文。PropTrack的首席经济学家Eleanor Creagh指出，尽管达尔文在2023年并未出现价格复苏，但从2020年3月新冠疫情开始以来，其房价仍然上涨了25.9%。

达尔文独立房的年度同比中位价下降了1.52%，至55.2万澳元，而公寓房中位价同期下降了0.91%，为39.9万澳元。这一价格趋势为买家提供了相对较低的入市门槛，尤其是与其他首府城市相比。

在达尔文的房地产市场上，近半数独立房和85%的公寓房售价低于60万澳元，其中7.54%的房产售价甚至低于40万澳元。另有34.04%的房产位于60万至80万澳元之间，而超过100万澳元的房产比例极低。

这一市场状况为寻求较低价格点房产的投资者提供了机会。尽管达尔文房价略有下降，但其稳健的增长历史和较低的价格区间可能吸引那些寻求性价比高房产的买家。对于有意在澳洲投资房产的人来说，达尔文提供了一个独特的投资机会，尤其是在当前全澳其他主要城市房价普遍上涨的情况下。