在澳洲房地产市场，未来一年的走势正受到通胀、失业率上升及利率变动的重要影响。Domain的最新预测指出，尽管澳洲住房负担能力目前正日益恶化，但明年房价可能会因为降息措施而再次上涨。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士分析称，今年上半年房价可能会出现波动，尤其是如果利率再次上调。负担能力的压力可能会抑制房地产市场的需求和价格。若通胀持续且利率长时间保持在高位，这可能导致更多贷款者面临财务压力，被迫出售自己的房产。

同时，通胀的上升也可能削弱购买力，进而减少房地产需求。然而，Powell博士指出，明年晚些时候可能实施的降息政策可能会迅速加剧房价上涨的趋势。

尽管面临各种不确定性，但Powell博士认为，住房供应不足的问题可能会超越利率上升的影响，因此预计房价将继续上涨，尽管上涨速度可能会放缓。

根据Domain的预测，明年悉尼房价可能上涨9%，墨尔本上涨4%，布里斯班和阿德莱德上涨8%，珀斯上涨7%。霍巴特和堪培拉的房价预计分别上涨4%和5%，全澳平均上涨率为7%。

值得注意的是，尽管去年5月以来已进行了多次加息，但澳洲房价仍强劲反弹，并有望在不久的将来从近期低迷中完全复苏。然而，与去年同期相比，今年的房屋销售量有所减少。

这些预测表明，尽管澳洲房地产市场当前面临挑战，但未来一年中可能会经历复杂的变动，包括价格的起伏和市场的适应性调整。