澳洲房地产市场最新数据揭示，截至11月30日，澳大利亚首府城市的房价整体上涨0.6%。其中，珀斯以1.9%的涨幅领先，布里斯班和阿德莱德也分别紧随其后，涨幅达到1.2%。

然而，墨尔本房价实际上下跌了0.1%，悉尼的涨幅仅为0.3%。值得注意的是，在澳洲央行于墨尔本杯日宣布上调官方现金利率后，墨尔本和悉尼的房价迅速下降。对此，PropTrack的Cameron Kusher提醒我们不要对此过度解读，因为每年这个时候，房价增长通常都会出现放缓。

然而，悉尼和墨尔本的待售房源数量也出现了激增。尽管如此，过去3个月，5个主要城市的住宅价值均值仍然增长了2.4%，其中布里斯班、阿德莱德和珀斯遥遥领先。

自今年1月份的低谷以来，房价的反弹仍然惊人，5个城市的房价合计上涨了9.8%。不过，由于贷款利率上升、负担能力下降以及库存水平上升，全澳房价的上涨趋势目前正在放缓，尤其是在悉尼和墨尔本。这一现象凸显了市场的动荡性和受多种因素影响的复杂性。投资者和买家们都需要密切关注市场的变化，以制定明智的房地产决策。