悉尼，澳洲第一大城市，墨尔本，澳洲第二大城市，是澳洲关注度高的城市，两个城市经济发展领先，人口众多，也是众多华人投资房产的热地。

悉尼的房价中位数107万澳币，墨尔本的房价中位数81.5万澳币，为什么悉尼墨尔本房价差那么多？

其实原因也很简单。

悉尼是澳大利亚的经济金融中心，得益于其地理位置、旅游业、金融服务业、教育和科技产业等多个方面的优势，使得悉尼的经济增长率较高，吸引了更多的投资和就业机会。这也直接导致了市场对住房需求的增加，从而推高了房价。

但这里依旧是很多人追求发展的首选地，尤其对于海外投资客来说，更是不二之选。

不过悉尼的门槛确实高，这也使得不少人因为生活压力纷纷逃离悉尼，涌向生活成本和压力较低的布里斯班。

此外，悉尼受海洋和山脉的限制，可供居住的土地面积极其有限，土地的需求也是房价高涨的原因之一，因为供需是决定因素。

悉尼的房地产市场一直被视为是相对稳定和有潜力的投资机会。许多投资者将资金投入到悉尼的房地产市场，从而推高了房价。

据移民咨询公司Henley & Partners 编制的新《私人财富迁移报告》显示，在2023年，澳洲吸引了全球比较多的百万富翁，5200位，而这些富豪绝大部分都选择定居在了悉尼。

悉尼的房产中位价107万，全澳较高。悉尼2023年上半年房价较高单月涨幅1.8%，相当于一套100万的房子，一个月上涨18000澳币。

长期来看，悉尼房产的涨价速度还是澳洲较快的。

有人说，悉尼就是澳洲的纽约，墨尔本而是澳洲的伦敦，两个城市的气质不同，潜力不同，也造就了房价的差异。

因为对于有钱人来说，悉尼就是天选之城，气候好，生活便利，依山靠海，国际航班比较全，工作机会比较多，房价升值比较快。

维州的墨尔本，世界的悉尼。

在全澳洲有价值的城市，一定是悉尼。