据CoreLogic的数据显示，悉尼房价在12月份仅上涨0.2%，创本轮房价上涨周期以来较小月度涨幅。

与此同时，墨尔本房价下跌0.3%，自2023年1月份房价见底以来，去年11月份首次出现月度下跌，12月继续下行。

其实主要原因还是，连续的加息导致买家需求减弱，借贷能力下滑，贷款收紧。

澳洲房地产市场业内人士称，悉尼房价上升速度急剧放缓和墨尔本房价的低迷，可能会给购房者提供一个难得买入机会，但窗口期可能相对短暂。

澳洲房地产数据分析机构CoreLogic研究总监Tim Lawless认为，在2024年上半年，购房者将有六个月的窗口期。

房地产行业资深人士兼拍卖师Tom Panos则表示，过去六周的购买机会很多，这种情况可能会持续到未来几个月。

CoreLogic的数据还显示，在截至去年11月的3个月内，悉尼近60%城区的房源数量超过1年前的水平，约半数城区的房源数量高于过去五年的平均值。

在墨尔本，四分之三城区的房源数量高于1年前，超70%城区的房源数量高于五年平均值。

拍卖师Tom Panos表示：“我认为买家在过去几周有很好的机会，因为有很多待售房屋，并房源增长的速度高于买家的消化能力。”

“如果这一趋势持续到澳洲日之后，那么我们将时隔多年再次迎来买方市场。”