澳洲统计局（ABS）的最新数据披露，尽管生活成本压力和加息使得购房者可借贷金额减少了近三分之一，然而在截至2023年11月的一年里，首置业者的数量却出现了20.3%的增长。

为了迎头赶上持续上涨的房价，首置业者的贷款额度也在迅速攀升，如今平均贷款额度已达到50.5万澳元，接近创下的历史新高。

墨尔本购房中介巴科斯（Cate Bakos）表示，许多年轻人对租房生活感到厌倦，凭借稳定的工作和偶尔得到“父母银行”的帮助，他们勇敢迈出购房的第一步。巴科斯说：“主要原因是他们不喜欢租房。他们认为，只要想方设法入市，就不再担心被房东赶走，也不必忍受房租的不断上涨。”

多年来，租房市场一直供不应求。住房研究机构PropTrack的最新数据显示，全澳范围内的出租房空置率仅为1.2%，但到2023年，澳洲的周租涨幅达11.5%，中位数达580澳元。然而，当前的首置业者数量远低于2021年的高峰时期，那时购房者能够获得相对廉价的贷款。

11月份，昆士兰的首置业活动增幅较大，环比增长10.8%；澳大利亚首都地区（ACT）增长14.2%；西澳首置业人数环比增长4.7%；南澳（增长3.5%）和维州（增长1.2%）也呈现增长态势。然而，在房价依然下跌的塔斯马尼亚，首置业者数量大幅下降，11月环比下降了34.1%。新南威尔士和北领地也出现下降，分别下降了4.8%和1.4%。

澳洲房地产协会（REIA）会长皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，政府需要更多的努力。巴科斯认为，联邦政府的“首置业担保”政策仍然备受欢迎，该政策允许购房者只需支付5%首付即可购房。

联邦政府将从下周一开始通过“澳洲住房未来基金”和“国家住房协议”的第一轮资金申请，帮助提高社会保障房和经济适用房的供应量，共计投放100亿澳元，以资助4万套房产的建设。