澳大利亚联邦和州政府对海外房地产买家征收的税收可能面临法律挑战，尤其是来自印度的购房者可能有资格获得退税。去年，新南威尔士州免除了来自八个国家的公民支付海外购房印花税和土地税的额外费用，这可能与国际税收协定相悖。

新州向受影响的外国人提供了过去两年支付这些税费的退款，而这一免除举措被认为是其他州和联邦政府对海外房地产买家征收的额外税收可能非法的承认。在住房可负担性受到压力的情况下，澳大利亚工党政府于去年12月宣布提高海外投资费用，并将空置房屋费用翻倍。

税务律师指出，这些征收可能违反了澳大利亚与这八个国家的双重税收协定，尤其是在外国投资费用和物业税方面。澳大利亚境外房主数量不明确，但中国等国家的购房者在2022-23年度的购房排行中居前。

尽管政府宣称将澄清这一税收与税收协定之间的不确定性，但需要重新谈判可能面临各种挑战。对于购房者而言，这可能是一个影响数百万澳元的问题，涉及到是否有资格获得退税以及未来投资的成本。