墨尔本的房产市场正迎来一股强大的上涨势头，最新报告预测，在未来18个月内，这座城市的中位数房价将飙升超过11万澳元，达到近116万澳元的历史新高，相当于每天增值200澳元。

根据RealEstate网站的报道，房地产行业分析和经济预测机构Oxford Economics Australia（OEA）发布的预测显示，到2026年6月，墨尔本的房价中位数将从2023年12月的104.73万澳元飙升至115.77万澳元。

OEA高级经济学家及报告作者Maree Kilroy表示，这一增长将超过墨尔本2021年12月的110.59万澳元的中位数峰值。而《住宅物业展望》报告预计，该市的单元房中位数价格将增长6.5%，达到历史至高的72.69万澳元。

然而，对未来12个月的前景，OEA报告并未如此乐观，预计房屋中值仅上涨0.7%，达到105.46万澳元。Kilroy解释称，清盘率下降，许多投资者因州政府土地税的增加而纷纷出售房产。

PropTrack的《房地产市场展望报告》对今年墨尔本的中位数房价作了另一番预测，预计将跳涨1%到4%，可能超过95万澳元，这一数字相对于OEA的预测更为谨慎。

Real Estate Institute of Victoria主席Jake Caine认为，墨尔本今年的中位数价值将保持稳定，而单元房将继续优于独立屋。

在澳洲四大银行中，Westpac预计2024年墨尔本房产价格将上涨3%。NAB给出的数字是5.5%。ANZ的高级经济学家Adelaide Timbrell表示，研究预测该市的房价将飙升3-4%。

CBA澳洲经济负责人Gareth Aird表示，虽然全国房地产价值将上涨5%，但墨尔本的价格将保持较低水平，“直到澳洲储备银行可能在9月进行利率削减的情况出现”。