维多利亚州房产市场再掀热潮，吸引了海外买家的广泛兴趣，其中来自新西兰的购房者在网上搜索维多利亚州房产的数量居高不下。

PropTrack的最新数据显示，与去年同期相比，海外房产搜索活动增长了13%，而新西兰买家的搜索活动更是上升了10%，在所有国家中占据较高比例。

在过去财年，中国对澳大利亚房产市场的投资增长了10亿澳元，涨幅达到39%。来自中国大陆及其他地区的买家在realestate.com.au上对维多利亚州房产的搜索量也有所增加，预示着2024年或将迎来更多投资。

另一方面，来自印度尼西亚的房产搜索量增长了惊人的46%，这表明澳大利亚北部邻国可能也在考虑在这片区域购房。

在海外观众比较关注的地区中，墨尔本、南亚拉、卡尔顿、里士满和圣基尔达名列前茅。

虽然财政部预测，去年的净移民超过了50万，但预计2024年这一数字将降至31.5万。然而，PropTrack经济学家凯伦·德洛表示，一些专家预计这个目标将在2024年6月之前被打破。

“realestate.com.au上来自海外的搜索趋势持续与学生和移民工作者的到来相一致，基于这些数据，海外房地产搜索者的搜索活动可能会保持强劲。”

尽管疫情期间海外对澳大利亚房屋的投资大幅下降，Ray White首席经济学家尼里达·科尼斯比表示，预计这种趋势将会逆转，但仍存在一些“限制因素”。

根据最新的外国投资数据显示，从2021年7月1日到2022年6月30日，维多利亚州共有2757笔来自海外购房者的住宅房地产交易。

Rental Search Australia联合创始人玉·科斯特洛表示，许多新移民在澳大利亚首先选择租房再购房，他们对居住条件的偏好往往存在差异。

“来自亚洲的人倾向于更开放地接受小型房产、联排别墅和公寓；来自新加坡或香港的人，安全是他们的首要考虑。”

“来自英国的人，他们的梦想是在澳大利亚有一个泳池；靠近海滩的地方或有游泳池的地方就是他们的终极梦想。

“而对于新西兰人，他们倾向于想要澳大利亚的生活方式；所以对于新西兰家庭来说，后花园是一个真正的加分项，一些户外空间也很重要。”