RealEstate网站报道，昆士兰银行首席经济学家Peter Munckton预测，2024年墨尔本的房价有望飙升6.4万澳元，成为澳洲有潜力的城市之一。这一预测反映了墨尔本在2023年相对疲软的房地产市场表现，但 Munckton 认为，正是这一疲软给予了墨尔本未来增长的机会。

Munckton指出，墨尔本房价的表现相对疲软主要是由于其在2023年的房地产市场不佳，相较于其他主要首府城市而言，墨尔本的增长潜力更为显著。他认为，墨尔本的人口增长状况良好，如果今年下半年降息并实施新的税收减免政策，将进一步促进价格的增长。

尽管其他预测机构对墨尔本的增长持谨慎态度，但Munckton预计2025年将是墨尔本的丰收年，增长预计将超过其他首府城市，达到8.821万澳元（9%）。这一预测虽然与其他机构相悖，但仍引起了市场的广泛关注。

随着2024年房价上涨的预期，墨尔本的租户可能将面临更高的租金压力。2023年该市租金上涨速度超过其他首府城市，房东可能寻求更高的租金，给希望进入市场的首次购房者和租户带来一定的挑战。