根据澳洲统计局（ABS）的数据显示，向房产投资者提供的贷款在澳洲住房贷款总额中所占比例已达到六年来的最高点，远超过了向首置业者提供的贷款比例。

在过去的十二月份，投资者贷款的比例略高于36%，相比于2020年的约23%，这显示出投资者对投资回报率的渴望。

数据显示，首置业者的贷款比例约为18%，尽管这一比例也在上升，但与之前HomeBuilder补助时代相比仍较低。

大部分贷款提供给了已经有自住房的人，但这一群体在总贷款中所占的比例一直在下降。

尽管贷款结构发生了变化，但整体住房贷款的总价值在过去一年中持续上升，尽管与两年前的房地产繁荣高峰相比水平较低。

CoreLogic澳洲研究主管欧文（Eliza Owen）表示，投资者借贷的恢复速度快于其他类型的买家，这导致了投资者贷款在总贷款中的比例上升。

对于投资者来说，他们期待着降息，因为降息可能会推动房价上涨。在新州，投资者贷款占所有住房贷款的40%以上，而在维州、昆州和西澳，投资者贷款也超过了首置业者。

AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，尽管许多投资者受到利率上升的制约，但自住者受到的冲击更大。他指出，投资者可以通过税收优惠来抵消较高的利息成本。然而，他同时警告称，如果投资者活动大幅减少，可能会导致出租物业供应减少，从而导致租金上涨。