澳新银行和国民银行近期降低了对悉尼和墨尔本房价的预测，指出房价增速放缓。与此同时，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价预期增幅有所上调。

澳新银行现将悉尼房价今年的涨幅预期调低至4-5%，低于之前的6-7%，而墨尔本的预期涨幅也下调至2-3%，原先为3-4%。

ANZ的资深经济分析师Adelaide Timbrell指出，高利率对悉尼和墨尔本市场的冲击程度超出了起初的预期，导致房价增速放缓。

然而，珀斯在过去12月表现出色，预计今年的房价将继续攀升，预期涨幅上调至10-11%，高于之前的7-8%。阿德莱德的房价预期涨幅也上调至8%，高于去年的4-5%。

与此相反，国民银行对悉尼和墨尔本的预测也调低了，将悉尼的涨幅预期略微降至4.7%，墨尔本的涨幅更是从之前的5.5%减半至2.6%。

尽管悉尼和墨尔本的房价增速放缓，但布里斯班、阿德莱德和珀斯的预期涨幅仍保持较高水平。国民银行预测布里斯班将上涨7.7%，阿德莱德为6.4%，珀斯为9.9%。

随着银行对悉尼和墨尔本房价增速的调低，以及其他城市房价的上调，澳洲主要城市的房地产市场走势备受关注。