过去十年间，堪培拉比较高档住宅市场呈现出了惊人的增长势头，价格上涨超过整个首都地区房价中位数的涨幅。尽管豪华住宅的价格仍有望继续上涨，但有人呼吁进行分区改革，以扭转“豪宅保护区”的趋势。

根据Ray White房地产公司的数据，过去十年，堪培拉独立房的中位价上涨了约92%，而市场排名前5%的豪宅价格更是上涨了超过120%。同样，市场排名前5%的高档公寓也表现出色，价格上涨约69%，而普通公寓中位价上涨了51%。

Ray White Group首席经济师Nerida Conisbee表示，尽管豪宅市场表现出色，但其价格波动性较大。“疫情期间，豪宅的价格涨幅远高于普通房产。但在2022年，豪宅的下降幅度也更大。”她指出，“购买豪宅的时机似乎比购买接近中位价的房子更为重要。”

数据显示，堪培拉的独立房中位价约为103.8万澳元，而排名前5%的高档房产中位价约为205.4万澳元。对于公寓市场而言，堪培拉公寓中位价为62.3万澳元，而高档公寓的中位价则达到了114.6万澳元。

尽管豪宅市场繁荣，但一些人士认为现在是时候进行分区改革，避免形成“豪宅保护区”的趋势。这一呼声凸显了对堪培拉房地产市场长期发展的关注，也为未来市场的调整和改革指明了方向。