现代化公寓项目

名称：WOVA

开发商：Geocon

项目体量：四栋塔楼

项目配套：零售商业，私人会所式配套设施

交房时间：2024年5月-6月

特色·亮点

1. 堪培拉满分小学Garran Primary学区内；

2. 全屋配备意大利进口SMEG电器；

3.毗邻Westfield购物中心、未来轻轨二期终点站；

4.WOVA项目所在社区Phillip区公寓价格中位数1年涨幅约为15%，5年涨幅约为32.5%，租金年涨幅4.8%；

5.目前市场紧缺的准现房资源，适用于近期有移民加分需求的客户；

6.海外人士堪培拉购房无额外印花税，100万以内房产印花税仅约3%；

7.堪培拉非首套的自住楼花80万以内全免印花税，首套自住100万以内也全免印花税；

8.堪培拉投资房印花税可抵税。

01

项目介绍

*项目效果图

WOVA是一个多功能居住区，由开发商Geocon精心打造，预计将吸引约2,000+居民入住。除了公寓外，这里将会进行餐饮、酒店、零售、商业、公用设施等多功能空间的规划，从而丰富住户的生活。

*项目实拍图

WOVA共四栋公寓大楼，分别为一期的building 1和building 2，二期的building 3和building 4。两期均已开售，皆配备一、二卧室户型供选择。室内拥有精致简约大气的装修风格，视野开阔。

*项目实拍图

WOVA由世界知名建筑师Fender Katsalidis和景观设计师Oculus联合设计。自然与现代化的融合，成就了WOVA这一标杆力作。

*项目效果图

居住在此还可以享受公寓内完善的生活设施和公共休闲区域，住户可在此体验的都市生活：

- 宽敞游泳池、健身房和娱乐室；

- 休息室、餐饮设施、娱乐区；

*项目效果图

- 共享办公区、公共活动区；

- 私人电影院；

*项目实拍图

- 屋顶露台；

- 3,370平方米的公共花园；

- 商业和住宅底层设有餐馆、咖啡馆、精品零售店和便利店。

项目整体建筑材料和色调自然简约，柔美大气，是每个居住者的疗愈之所，也延展了空间性能。

*项目实拍图

同时，专业的设计师还为WOVA的买家们提供了三种内部装修色系选择，照顾了业主的不同性格和喜好。

*项目效果图

从公寓内的生鲜市场到风格的休闲餐厅，从精品酒店到别致住宅，WOVA邀您感受奢享堪培拉生活的每一个细节。

*项目实拍图

02

区域介绍

WOVA位于堪培拉Woden Valley商业区中的核心位置——Phillip区，靠近正在规划的轻轨二期沿线。同时，规划扩建的堪培拉医院以及CIT Woden校区也在其周边。

此外，项目也在堪培拉排名前列的小学Garran Primary学区内。因此，WOVA非常适合在附近工作，或希望节省通勤时间的上班族，以及对学区有要求的家庭定居。

居住在WOVA

紧跟城市的生活节奏

WOVA附近有澳洲购物中心之一Westfield Woden，上百家零售店应有尽有。

同时，Woden还集时尚精品店、影院、集市、繁华夜生活于一身，为附近居民带来平衡的生活方式。同时这里也是美食者的天堂，城市里很多顶级餐厅和酒吧纷纷于此开设分店。

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交通配套

堪培拉第一期轻轨从2016年7月始建，2019年4月通车。第一期轻轨开通后沿线房价上涨了39%，城市的交通系统也随之不断更新。

2020年，交通部长克里斯·斯蒂尔公布了堪培拉第二期轻轨计划，主要为市中心延伸至Woden的两条轻轨路径规划。

City通往Woden的轻轨二期属于2b阶段，该段路线将在第2a阶段的基础上建设。

同时，Woden的公交枢纽车流量巨大，道路和公共交通四通八达，从这里前往堪培拉各区都非常便捷，满足日常通勤，购物和娱乐等外出需求。

轻轨二期的正式通车将直接提高居民出行的效率，其位置优势将不言而喻。

*项目规划效果图

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区域资源

澳大利亚国立大学ANU坐落在一座与自然融为一体的公园里。作为的全球学术大学。

另外，堪培拉科技大学CIT Woden新校区在此投资了3亿澳元，每年可容纳约6,500名学生，因此此地留学生数量将直线增长。

*项目规划效果图

堪培拉的主要医院Canberra Hospital也位于Woden，因此，这里的居民能够轻松享受堪培拉的医疗保健设施。同时，在Woden内有众多政府机构云集，不仅为此地增添了一抹宁静安定的庄严，还增添了十足的安全感。

另外，Woden体育设施完善，如游乐场、健身房等。堪培拉冰球队CBR Brave的所在地也位于Phillip游泳和滑冰中心。

政府对Woden的大力投资饱受堪培拉居民的期待。Woden的建设将迎来一次次华丽转身，造福当地社区居民。

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户型选择

TYPE 2C

内部面积：78平米

外部面积：8平米

总面积：86平米

TYPE 1B

内部面积：56平米

外部面积：8平米

总面积：64平米

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*Woden周边租金

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