据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic的新报告显示，澳洲偏远地区的房产市场在过去三个月中强劲反弹，房价和住房租金双双创下新高。

CoreLogic发布的《偏远地区市场走强 房价和房租创下新高》的市场报告指出，截至今年4月的三个月内，澳洲州府城市以外地区的房价上涨了2.1%，这是近两年来较快的季度增幅，超过了同期州府城市1.7%的涨幅。

CoreLogic的经济师Kaytlin Ezzy表示，这些地区的房价在3月份开始名义上的复苏，并在4月份创下新高。在这三个月中，全澳50个较大的州府城市以外地区中，有19个市场达到了历史高点。

西澳沿海地区表现尤为出色。Geraldton地区的房价在这段时间内上涨了8.8%，成为涨幅较大的地区，其次是Busselton（7.7%）和Bunbury（6.4%）。Bunbury不仅在季度涨幅上名列前茅，还以20.7%的年度涨幅成为年度房价上涨较快的地区。此外，Bunbury也是销售速度较快的地区，平均挂牌时间仅为14天。西澳的Albany则是售房折扣较小的地区，卖家平均只需提供2.8%的折扣。

在房价季度增长排名前十的地区中，除了西澳的前三名外，昆州占据了四个席位，新州、南澳和塔州各占一个。而维州和新州的部分地区表现不佳，其中维州的Ballarat和新州的Port Macquarie在过去三个月内房价分别下跌了2%。Ballarat的年度跌幅更是达到了4.2%。

在租赁市场方面，首府城市以外地区的年度租金涨幅也在持续加速。CoreLogic的数据显示，截至4月的一年中，这些地区的房租上涨了6.3%，高于截至1月的4.9%。相比之下，州府城市的年度租金涨幅则从9.6%略降至9.4%。

在较大的50个州府城市以外地区中，有37个市场的住房租金创下历史新高，47个市场在截至4月份的三个月中租金有所上涨，48个市场录得年度涨幅。新州的Batemans Bay在这段时间内的季度租金涨幅较大，平均周租金上涨了32澳元，涨幅达6%，其次是Bunbury（4.7%）和Sunshine Coast（4.4%）。Bunbury还以16.4%的年度涨幅成为租金涨幅较大的地区。

这份报告反映了澳洲偏远地区房地产市场的强劲表现，尤其是在房价和租金方面的持续增长，显示出这些地区在后疫情时代的复苏和吸引力。