尽管冬季通常是澳洲房地产市场的淡季，但今年的情况却有所不同。全国各地挂牌出售的房屋数量比往年更多，买家的需求也随之增加，形成了一个双速市场。

PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，房源增加的部分原因是房地产价格上涨和良好的销售条件。“卖家现在有信心挂牌，因为他们可能会看到强劲的买家需求。另一方面，高利率和生活成本危机也导致市场上的房屋数量增加，”Flaherty说。

她表示，全澳房价持续上涨，尤其是在首府城市地区。“5月份，各大首府城市的房价上涨了0.4%。与12个月前相比，首府城市的房价上涨了7.2%，而偏远地区的房价上涨了5.3%。”Flaherty认为，这表明住房供应不足，即使在高利率环境下，房价依然在上涨。

根据PropTrack的数据，珀斯的房屋销售速度较快，销售速度高达25%，房价同比上涨21%，中位数房价为69.9万澳元。与悉尼和墨尔本相比，这两个城市的房产挂牌量分别比一年前高出18%和25%，而珀斯的房源仍然非常紧张。数据显示，珀斯5月份的房源总数比去年同期下降了23%。

Belle Property西澳负责人Travis Coleman表示，珀斯的房地产市场打破了冬季放缓的传统，尽管库存水平较低，但需求和买家活动却很高。

阿德莱德和布里斯班的房地产市场同样火爆，月度价格录得强劲增长。根据新的PropTrack房价指数，阿德莱德的房价在过去一年中上涨了14.5%，布里斯班上涨了13.7%。

虽然珀斯、阿德莱德和布里斯班的市场表现优异，但其他市场则较为低迷。霍巴特在疫情期间的需求非常强劲，但在过去的12个月里，房价下降了2%。维州偏远地区的房价在过去一年中没有增长，反而下降了1%。

总体而言，悉尼和墨尔本的挂牌房屋数量比冬季的正常水平要多，市场需求依然强劲，推动了房价的持续上涨。