根据Domain最新发布的独立屋和单元房价格预测，堪培拉的房价在2025财年将逐步进入复苏阶段，尽管这一过程相对缓慢。

复苏中的堪培拉房市

Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士指出，堪培拉作为澳洲首都，房价一直在努力回归复苏轨道，并将继续保持温和的增长趋势。鲍威尔博士预计，即便堪培拉房价实现预期上限，中位房价仍将比2022年中期的峰值低85,000澳元，预计将在105万至109万澳元之间。当前堪培拉的中位数房价为1,049,719澳元。

单元房市场的微弱回升

鲍威尔博士还预测，堪培拉的单元房价格将上涨1%至4%，中位数价格将在571,000至588,000澳元之间。然而，即使实现这一增长，公寓价格仍将比2023年9月的最高纪录低38,000至55,000澳元，仅能使堪培拉进入复苏阶段的三分之一。

全国房市趋势：堪培拉和墨尔本的独特情况

报告显示，除堪培拉和墨尔本外，其他大多数首府城市的房价和公寓价格预计将在2025财年末达到创纪录水平。悉尼、阿德莱德、布里斯班和珀斯等城市将成为房价上涨的中心，而各地区的增长速度将有所放缓。

供应受限与移民推动

报告指出，供应受限将成为短期内影响房价的主要因素。在土地稀缺、建筑审批不力和建筑成本高昂的情况下，未来多个财政年度大多数城市的房价将继续上涨。此外，强劲的移民推动的人口增长仍是房地产价格上涨的重要驱动力。

结语

总体而言，尽管堪培拉的房价复苏速度较慢，但仍在稳步前行。随着移民增加和供应紧张，澳大利亚各大首府城市的房价将继续上升，而堪培拉和墨尔本的市场则将需要更多时间回到高峰水平。