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新数据显示,澳大利亚房产转售市场迎来了自2009年以来比较好的表现。根据CoreLogic发布的新Gain & Pain报告,今年第一季度转售的85,000套房产中,超过94%的房产实现了名义增值(nominal gain)。数据显示,房产转售的毛利润中位数达到了26.5万澳元,而损失中位数仅为4万澳元。
报告指出,持有房产时间越长的业主,转售时获利越多。具体来看,一些首府城市的卖家比其他城市的卖家赚得更多。阿德莱德和布里斯班在本季度表现突出,转售房产获利比例较高,亏损比例仅为1.6%。
墨尔本的情况相对不乐观,转售亏损率从去年第四季度的8.9%上升至本季度的9.2%,成为首府城市中亏损率较高的城市,北领地除外。紧随其后的是悉尼,亏损率为8.4%,与上一季度持平。
值得注意的是,珀斯房产市场近年强劲反弹。2020年6月,珀斯有43.8%的房产在出售时出现亏损,而今年第一季度,这一比例已大幅下降至6.4%。
全国范围内,独栋屋的转售收益明显高于单元房。在今年第一季度,97.1%的独栋屋在转售时实现了名义增值,而单元房这一比例为89%。独栋屋的名义增值中位数为32万澳元,而单元房则为17.25万澳元。
总的来说,澳洲房产市场在第一季度表现强劲,无论是持有时间较长的房产还是近期购入的房产,转售时都能带来可观的收益。这个趋势反映了市场对独栋屋的持续偏好,以及房产投资在澳大利亚的长期稳定性。
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