根据新的PropTrack报告，澳洲房地产市场在2024年前五个月展现出强劲的卖家信心，新待售房数量同比显著增长。

报告指出，截至今年5月，房地产网REA上的新待售房数量比去年同期增加了18.5%。PropTrack高级经济师Paul Ryan表示：“2024年整体的增长趋势在5月得以延续，新待售房数量年度同比大幅增加。”

他进一步解释道：“尽管销售保持强劲，但新待售房数量的激增使全国待售房产总量有所增加，尤其是悉尼、墨尔本和首都领地的增长尤为显著。然而，持续的价格上涨表明买家需求依然旺盛。”

除了霍巴特外，各大首府城市的新待售房数量均有所增加，其中首都领地（+42.5%）、墨尔本（+36.1%）和悉尼（+29.3%）的增幅较大。偏远地区市场的新待售房数量也年度同比增长了10.4%，仅有北领地和西澳的偏远地区出现了下降，分别下降了16.3%和0.3%。

新待售房数量的增加导致所有首府城市的总待售房数量年度增长，布里斯班、阿德莱德和珀斯是例外。这些城市的房产需求依然强劲，珀斯的待售房产数量较去年5月减少了23.4%。

相比之下，首都领地的总待售房数量比去年同期增加了32.4%，墨尔本和悉尼的增幅分别为24.7%和17.7%。尽管库存增加，这些市场在过去一年中价格仍在持续上涨。

Ryan总结道，通常较为平静的冬季房市前景，将取决于买卖双方的持续信心及对利率的预期。