上周，在首次购房者推动下，墨尔本拍卖取得了一系列令人瞩目的强劲表现。

墨尔本房地产经纪人预计，首次购房者将成为未来两周拍卖热潮中的一股重要力量。

PropTrack 的数据显示，该州在 478 个结果中获得了 65.9％ 的初步清盘率。

维多利亚州房地产协会（REIV）的新数据显示，维州拍卖清盘率高达81%，进一步印证了市场的强劲表现。

*Units包含apartments,townhouse等一地多房的房产

(图源：REIV)

首次购房者购得了价格从 541,250 澳元到 131.5 万澳元不等的房屋，涉及从 Brunswick West 和 Bundoora 到 Hawthorn East 的郊区。

其中，位于 Brunswick West 孔雀街15 号的一栋房屋售价为 131.5 万澳元，成为当天引人注目的首次购房案例之一。

（图源：Realestate）

这是一栋拥有四间卧室和两间浴室的典型加州风格平房，被一组首次购房者购入。

来自Whitefox Real Estate斯托宁顿分公司的杰西·琼斯（Jesse Jones）透露，该房产的拍卖活动进行得非常顺利，吸引了超过120组潜在买家的关注和兴趣。

这不仅展现了首次购房者的购买力，还进一步表明墨尔本拍卖房市的强劲与吸引力。

拍卖市场依旧活跃

在上周六，Templestowe 的一位建筑商以 240 万澳元的价格通过拍卖成功售出了一栋四居室房屋。

（图源：Domain）

这栋房子经过彻底翻新，焕然一新，成为了市场上的焦点，并吸引了四位买家在拍卖会上竞相出价。

在2019年，卖家以106万澳元的价格购入了这处房产，而仅仅几年后，通过精心的翻新和升级，它的价值翻了一番还多。

（图源：Domain）

拍卖以 200 万澳元至 220 万澳元的指导价开始竞拍。

一对夫妇在与三对年轻家庭的竞争中脱颖而出，以超出卖家底价的40万澳元，成功购得了这栋住宅。

（图源：Domain）

邱先生说，他们夫妇俩正在搬离公园果园区 (Park Orchards) 的小型住宅。

邱先生透露，买家们对这栋房子的渴望非常强烈，他们非常想拥有它。

这栋物业不仅配备了室内外娱乐区，还有一个可以俯瞰后院的平台，为居住者提供了完美的休闲空间。

（图源：Domain）

在海特（Highett），一场激烈的房产拍卖会上，一组年轻家庭以177.6万澳元的高价成功竞拍到位于劳森大道1号的一套三居室房产。

这栋房产的起拍价为140万澳元，最终成交价远超卖家的底价160万澳元。

（图源：Domain）

拍卖过程中，两位先出价的买家在达到卖方底价后退出竞争，而一位买家与另一位买家展开了激烈的竞价，以超卖家底价的17.6万澳元成交。

Ray White Cheltenham的挂牌代理兼拍卖师Kevin Chokski表示，整个拍卖过程持续了12分钟，反映出市场热度高，买家购买欲望强烈。

由于市场供应短缺，导致了部分地区房产销量的上升。

（图源：Domain）

该房产的报价范围最初设在145万澳元至155万澳元之间。

AMP的首席经济学家Shane Oliver博士指出，墨尔本房地产市场在上个月的疲软趋势之后，迎来了一个充满活力的周末，与之前的情况形成了鲜明的对比。

PropTrack 预测显示，这周墨尔本的拍卖数量将升至 898 场，7 月最后一周将升至 928 场。

总结

即便是在冬季，首次购房者的积极涌入表现了他们对购房的决心以及墨尔本房地产市场的前景抱有积极预期。

此外，墨尔本房价的稳定态势为他们提供了理想的购房时机，使得现在成为入手房产的绝佳时刻。

未来两周的拍卖市场预计将继续吸引大量首次购房者，推动市场的活跃度和竞争力。